Hunsingokade 709974 SR ZoutkampZoutkamp

Op een zeer mooie locatie, aan doorgaand vaar- en viswater mogen wij deze fraai vormgegeven helft van een dubbel woonhuis met garage aanbieden. Deze in 2011 gebouwde woning kenmerkt zich door een robuust uiterlijk met een fraai uitkragende voorgevel. De woning is met kwaliteitsmaterialen gebouwd, volledig geïsoleerd en is vanaf die periode zeer goed onderhouden. De indeling is verrassend en functioneel. De inrichting is modern en smaakvol en naar onze mening is de woning met weinig werk snel te betrekken. Overigens is licht een belangrijk en zeer prominent kenmerk van deze woning. Waar u ook zit, u bent ten allen tijde verzekerd van een prettige woonsfeer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, boeidelen en windveren en de tuin is onderhoudsarm aangelegd, waardoor de onderhoudsbehoefte laag is gehouden. De garage/berging is via de bijkeuken verbonden met de woning en dus van binnenuit bereikbaar. Aangezien de garage reeds is geïsoleerd en is voorzien van water en verwarming, is met relatief eenvoudige middelen deze garage ook prima geschikt te maken als slaapkamer of praktijkruimte/kantoorruimte. Daarnaast kan de garage/berging natuurlijk ook nog gewoon gebruikt worden voor de stalling. De oprit voor de garage biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De locatie is voor Zoutkamper begrippen, waar water centraal staat in het leven, een hele aantrekkelijke. Aan de voorzijde kijk je uit over het Hunsingokanaal. De eerstvolgende bebouwing ligt aan de overzijde van dat kanaal op ongeveer 50 meter afstand. Dat heeft een aantrekkelijke vrijheid aan de voorzijde opgeleverd en samen met de voortuin een prima privacy. Vanuit de woonkamer is er een aantrekkelijk uitzicht over het water. De straat is rustig en wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer. De ligging dicht bij het centrum van het dorp betekent dat je op loopafstand woont van een alle voorzieningen van Zoutkamp. Zoutkamp is van oorsprong een vestingdorp en heeft altijd in dienst gestaan van de visserij. Ook nu nog speelt die visserij een grote rol in het dorp(sleven). De uiterlijke kenmerken van het schansdorp zijn weer in oude staat teruggebracht, waardoor het dorp een zeer fraai uiterlijk heeft gekregen. Zoutkamp heeft, als 1 van de weinige kleinere dorpen in het gebied een goed voorzieningenniveau behouden. Naast de visserij is de toeristische sector erg belangrijk. Voor wie optimaal wil kunnen genieten van RUST, WATER, NATUUR en VRIJHEID, is Zoutkamp absoluut de mogelijkheid van het overwegen waard. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte wijdsheid, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten". Zoutkamp heeft een goede openbaar vervoerstructuur richting Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bent u in ongeveer 6 minuten in Lauwersoog en ligt Groningen op ongeveer 40 minuten in de tegenovergestelde richting. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Intergas HR-combiketel, geïsoleerde schuur (ca. 15 m²) voorzien van verwarming, openslaande deuren (kunststof) en elektra, sfeervolle L-vormige woonkamer en een open keuken (totaal ca. 50 m²) voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, schouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser en apothekerskast. Eerste verdieping; Overloop, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en badmeubel, slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van dakkapel, slaapkamer (ca. 17 m²), slaapkamer (ca. 9 m²). Tweede verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 9 m²) voorzien van uitschuifbare kas, berging en zolderruimte. Goed om te weten: - 9 zonnepanelen (2024) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2010) - Mechanische ventilatie - voorzien van horren voor de ramen - Elektrische rolluiken op boven verdieping - Elektrische screen op begane grond - Luifel voorzijde (ca. 6 m²)