Prins Bernhardstraat 589974 RV ZoutkampZoutkamp

KENMERKEN: GEZINSWONING - GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT - RUIMTELIJK OPGEZET - RUIME TUIN - PARKEREN OP EIGEN TERREIN - STARTERSWONING - Op een rustige locatie in Zoutkamp bieden wij deze ruime HOEKWONING met een aangebouwde stenen bijkeuken, een berging, een ruime houten garage, ondergrond en een verrassend ruime tuin aan. Deze woning is verrassend ruim van opzet en kent veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht de straat in. Met 4 functionele slaapkamers en een riante vliering mogen we dit gerust een aantrekkelijke gezinswoning noemen. Maar ook de jonge starter kan prima uit de voeten met deze woning. Het geheel is altijd keurig onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. Kenmerkend voor deze woning zijn de grote raampartijen waardoor een zee van licht en een prettige woonsfeer is gecreëerd. Er is reeds begonnen met het verbeteren van de duurzaamheidspositie door het na-isoleren van de gevels en het toepassen van HR++ op de verdieping. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 249 m² en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime houten garage is binnendoor bereikbaar en biedt, naast stallingsruimte, prima mogelijkheden als klusruimte. De ruime hoektuin, is onderhoudsarm aangelegd en biedt naast een prima bezonning ook heerlijke schaduwrijke plekjes. De straat is rustig en waaiert aan beide einden breed uit in een parkje met groen en parkeergelegenheid. Er zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen in de omgeving en het geheel is op korte afstand van het centrum gelegen. Zoutkamp is van oorsprong een vestingdorp en heeft altijd in dienst gestaan van de visserij. Ook nu nog speelt die visserij een grote rol in het dorp(sleven). De uiterlijke kenmerken van het schansdorp zijn weer in oude staat teruggebracht, waardoor het dorp een zeer fraai uiterlijk heeft gekregen. Voor wie optimaal wil kunnen genieten van RUST, WATER, NATUUR en VRIJHEID, is Zoutkamp absoluut de mogelijkheid van het overwegen waard. De omgeving leent zich optimaal voor recreatie, watersport en eindeloze wandel- en fietstochten door het mooie Lauwersmeergebied. Daarnaast biedt het dorp verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en een actief verenigingsleven. De fraaie haven staat in directe verbinding met Lauwersoog en aansluitend de Waddenzee, zodat de plaats ook een prima uitvalsbasis is voor de (recreatie-)vaart. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet, kelderkast/provisieruimte, lichte doorzon woonkamer (ca. 26 m²) voorzien van een schouw met gaskachel, keuken (ca. 8 m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, functionele bijkeuken (ca. 8 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed, bergruimte (ca. 4 m²), garage (ca. 4,55 x 5,85 mtr.). Eerste verdieping: Overloop, 4 functionele slaapkamers (resp. ca. 5, 8, 10 en 12 m²), kleine badkamer (ca. 2,5 m²) voorzien van een douchegelegenheid en wastafel. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering/bergruimte en tevens opstelplaats voor de cv-ketel. Goed om te weten: - gevels zijn na-geïsoleerd - voorzien van een energielabel D - in 2024 voorzien van HR++ glas op verdieping - voorzien van rookmelders - Projectnotaris van toepassing