Amundsenstraat 23284 BA Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Buitengebied

Deze ruime en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning staat op een royaal perceel van 615 m² eigen grond en is omringd door een prachtig aangelegde tuin, een oase van groen en rust. Achterin de tuin staat een charmant atelier of gastenverblijf, perfect als creatieve werkplek, rustige thuishaven of gezellige logeerplek. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, hal, badkamer, slaapkamer en garage. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en dakterras. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime en speels ingerichte woonkamer met keuken. De woonkamer kenmerkt zich door het vele lichtinval, vide en de centraal geplaatste open haard. Daarnaast is in 2003 de woonkamer vergroot middels een zijaanbouw. Vanuit de woonkamer kom je in de tweede hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en garage. De slaapkamer heeft een deur naar de prachtig aangelegde tuin. De ruime badkamer heeft twee lichtkoepels, douchecabine, wastafel, ligbad, bidet en hangcloset. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een nette U-vormige opstelling met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, en koelkast. De garage is ingericht als ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats cv-combiketel. Eerste verdieping Ruime overloop met voldoende ruimte voor een fijne werk/speelplek. De twee slaapkamers hebben Velux dakramen en de grote slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras op de aanbouw en hier heb je een weids uitzicht over de zeer fraai aangelegde tuin en de groene en waterrijke omgeving. ATELIER/GASTENVERBLIJF Het atelier of gastenverblijf is rond 2003 met oog voor detail en sfeer gebouwd. De openslaande deuren, gezellige houtkachel en het keukenblokje geven het karakter, terwijl de badkamer met toilet en douche zorgt voor het comfort. Dankzij de centrale verwarming en isolatie is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. EXTRA INFORMATIE - woning en atelier hebben een gebruiksoppervlakte van ca. 184 m² en een inhoud van ca. 744 m³; - buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - de overdracht vindt plaats bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland. - in de koopovereenkomst worden onder andere de ouderdomsclausule en de niet-bewonersclausule opgenomen. - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.