Arent van der Graeffstraat 73284 AA Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Keurige tussenwoning met een heerlijk zonnige tuin op het westen Aan de Arent de Graeffstraat 7 in Zuid-Beijerland staat deze nette en keurig onderhouden tussenwoning. De woning heeft een lichte woonkamer, een verzorgde keuken en een praktische bijkeuken. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over veel privacy en een stenen berging voor extra opbergruimte. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Deze woning ligt op een fijne locatie in het dorp, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand vind je diverse dorpsvoorzieningen, zoals een supermarkt en basisscholen. Bovendien ligt de snelweg A29 richting Rotterdam en de Randstad binnen handbereik, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Entree / hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en een handige voorraadkast. De woonkamer is door de grote raampartijen lekker licht en ruim. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigunit, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping heeft een dakopbouw (nokverhoging) en is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt ruimte aan een gezellige vierde slaapkamer, handige vaste kasten en de cv-opstelling. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963; - Perceel: 135 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 101 m²; - Houten verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk met dubbel en HR+ glas; - Op diverse plaatsen is er zonwering aangebracht; - Energielabel D; - Cv-installatie: Nefit N8 Topline Compact HRC 25/CW4 2011; - Gunstig gelegen met alle dorpsvoorzieningen in de nabijheid; - Oplevering in overleg (kan eventueel spoedig). Wonen in Zuid-Beijerland Zuid-Beijerland is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard, omgeven door prachtige natuur en uitgestrekte polders. Hier kun je genieten van de rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt natuureiland Tiengemeten op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Zoek jij een fijne en centraal gelegen gezinswoning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze tussenwoning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!