Irisstraat 63284 XC Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Leuke eengezinswoning met grote berging op een gunstige locatie binnen de wijk! Deze leuke tussenwoning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van smaakvolle materialen. Zo is de woning voorzien van een nieuwe keuken, een fraaie toiletruimte en vloerverwarming over de gehele begane grond. Daarnaast is de woning gelegen op een rustige locatie en heeft deze een heerlijke tuin op het zonnige westen. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig wandelpad en aan een verkeersluwe en doodlopende straat. Tevens zijn alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. Het gezellige centrum van Zuid-Beijerland voorziet in diverse winkels, zoals een grote supermarkt, een ambachtelijke bakker en een grote modewinkel. Daarnaast is het goed recreëren met op korte afstand het Haringvliet met een jachthaven, recreatiegebied “De Kaai” en natuurgebied Tiengemeten. Middels de A29 zijn er goede en snelle verbindingen met de Randstad. Indeling Begane grond: Entree in hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte (2021), trapopgang naar de verdieping, trapkast en de woonkamer met open keuken. Deze doorzonwoonkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken heeft een fraaie keukeninrichting (2021) die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met een afzuigunit in de plaat, een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Via een tuindeur is de achtertuin toegankelijk. De gehele begane grond is mooi afgewerkt met strakke muren en een prachtige PVC-visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douchgelegenheid, een vaste wastafel en een tweede toilet. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met mooi laminaat en de muren zijn in een neutrale kleur geverfd. Via een vaste trap is de tweede (zolder)verdieping toegankelijk. Zolderverdieping: De open zolderruimte is voorzien van een dakraam en verder bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een ideale (berg)ruimte met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren door middel van het plaatsen van een nokverhoging. Tuin: Keurige, onderhoudsvriendelijke tuin die grotendeels is voorzien van bijzonder mooie siertegels, met een groot terras dat heerlijk op het zonnige westen is gelegen. Tevens bevindt zich in de tuin de geïsoleerde stenen berging, die is voorzien van elektra en water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Perceel 133 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: 83 m² + 12 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping), totaal 95m2; - Nieuwe keukeninrichting 2021; - Nieuw toilet 2021; - PVC-visgraatvloer met vloerverwarming; - Betonnen beganegrondvloer en verdiepingsvloeren; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt HR 22 uit 2006; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Energielabel C; - Oplevering: april/mei 2026. Wonen in Zuid-Beijerland Zuid-Beijerland is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard, omgeven door prachtige natuur en uitgestrekte polders. Hier kun je genieten van de rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt natuureiland Tiengemeten op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Zoek jij een fijne en centraal gelegen gezinswoning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!