Seringenpad 163284 XP Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Royale hoekwoning met circa 115 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een dakkapel en een zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuid-Beijerland. De woning staat op 171 m² eigen grond en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. De woning bestaat onder andere uit een lichte woonkamer met open keuken met kookeiland uit 2021, vier slaapkamers, een badkamer en praktische bergruimte. Daarnaast heeft de woning een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Een fijne gezinswoning met volop leefruimte en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer bestaat uit een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor prettig daglicht in de ruimte. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De open keuken met kookeiland is vernieuwd in 2021. De keuken is onder andere ingericht met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met eiland en is uitgevoerd in donkere fronten en een donker werkblad. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en zijn goed geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer bestaat uit een ligbad met douche, toilet en wastafel en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder, opstelling van de cv-installatie uit 2019 en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is praktische bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor een prettige ruimte is ontstaan met extra lichtinval. Ook hier is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De voortuin is ingericht met bestrating en diverse beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en bestaat uit sierbestrating, groenborders en verschillende zitgedeeltes. Door de gunstige ligging is er gedurende de dag volop zon aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlakte: circa 115m² - Perceelgrootte: 171m² - Eigen grond - Energielabel: B - Verwarming en warm water middels Cv-ketel 2019 (huur) - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal - Dubbelglas in kunststof kozijnen met uitzondering van de voordeur (enkel glas) - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM