Bosgroet 691722 KC Zuid-ScharwoudeMayersloot Noord

Bosgroet 69 – Zuid-Scharwoude Comfortabel wonen met oog voor de toekomst en ruimte om te leven! Welkom bij Bosgroet 69, een prachtige 4-kamer-maisonnette in het geliefde complex De Waterburcht. Dit eigentijdse gebouw uit 2001 ligt in een verzorgde woonomgeving en biedt alles wat u zoekt: comfort, licht en een heerlijke buitenruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 97 m², een balkon én een riant dakterras op het zuidwesten, is dit appartement een plek waar u optimaal kunt genieten van de zon en uw privacy. Daarnaast beschikt u over een berging, ideaal voor fietsen of extra opslag, en parkeert u uw auto gemakkelijk op het bijbehorende parkeerterrein. Binnen vindt u een lichte, ruime woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een handige bergzolder. Alles is tot in de puntjes verzorgd - u kunt hier zó intrekken. De ligging is perfect: rustig, maar met winkelcentrum De Broeker Veiling, uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek. Kortom: een woning die klaar is voor de toekomst, maar vooral voor ú. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Inhoud: ca. 312 m³ Woonoppervlakte: ca. 97 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en dakterras): ca. 19 m² Externe bergruimte (berging): ca. 6 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 681 Energielabel: B (einddatum 29-04-2026) Aanvaarding: in overleg Centrale entree De entree op de begane grond is voorzien van een intercom, brievenbussen en een deurbellentableau, en biedt toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit hier bereikt u – via zowel lift als trap – alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder het parkeerterrein en de bergingen. Appartement (gelegen op de tweede verdieping) We betreden de woning via de hal, waar zich de verzorgde toiletruimte met hangend closet en fonteintje bevindt. Hier vindt u ook de trapopgang naar de verdieping, de trapkast met garderobe en toegang tot zowel de slaapkamer als de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en heeft een speelse indeling met open keuken. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel licht en comfort. De eiken vloer, die doorloopt tot in de hal en slaapkamer, zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon (ca. 4 m²), gelegen op het zuidwesten – de ideale plek om de hele dag van de zon te genieten. Met het elektrisch bedienbare zonnescherm creëert u eenvoudig een aangename schaduwplek wanneer gewenst. Keuken De moderne keuken is opgesteld in een rechte opstelling met voldoende berg- en werkruimte. Strakke witte fronten en een donker werkblad geven het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een groot pluspunt is de aangrenzende berg-/wasruimte – ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoedapparatuur. Zo blijft de keuken altijd netjes en overzichtelijk. (Slaap)kamer Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime kamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze ruimte leent zich perfect als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werkplek of hobbyruimte – de keuze is aan u. Daarnaast beschikt de kamer over een vaste kast, handig voor extra opbergruimte. Derde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het ruime dakterras. Dankzij de royale afmetingen en de vrije ligging kunt u hier in alle privacy genieten van de zon en het buitenleven – de perfecte plek om te ontspannen. De badkamer is uitgevoerd met modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche met regendouche, toilet en een wastafelmeubel met berglades. Het dakraam zorgt voor een aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tot slot is er ook gedacht aan praktisch gemak: op de overloop bevindt zich handige bergruimte achter de knieschotten, en daarboven ligt nog een bovengelegen bergzolder voor extra opslag. Bijzonderheden van dit appartement: * Ruime 4-kamer-maisonnette met eigen berging * Volledig geïsoleerd * Drie slaapkamers * Veel bergruimte * Balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm * Ruim dakterras (ca. 15 m²) met vrij uitzicht * Moderne sanitaire voorzieningen * Verwarming via stadsverwarming (HVC) * Lift en intercominstallatie aanwezig * Parkeergelegenheid op eigen parkeerterrein * Gezamenlijke tuin gelegen aan het water * Servicekosten: € 258,64 per maand * Zeer actieve VvE