Koog 191722 EM Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

Absoluut instapklaar, label A+ en wonen op een toplocatie in deze prachtige semi-bungalow! Zo mogen wij deze moderne, in 2012 gebouwde en uitstekend afgewerkte geschakelde semi-bungalow, toch wel typeren. Echt een woning om verliefd op te worden en waar u elke dag weer echt thuis komt!! Dit komt niet alleen door de hoogwaardige afwerking en het comfortabele woonprogramma, maar ook dankzij de perfecte centrale ligging. Hier woont u vrij, ruim én gelijkvloers met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en kwaliteit: een woning die tot in de puntjes is verzorgd en waar u zó in kunt. Uniek is de gehele living op de begane grond met natuurlijk de slaapkamer en badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over twee zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping én een tweede luxe badkamer. Aan bergruimte geen gebrek: een ruime bergzolder en een aangebouwde stenen berging zorgen voor volop praktische ruimte. Kortom: een comfortabel, energiezuinig en stijlvol huis op een uitstekende locatie. Een woning die u simpelweg gezien móét hebben. Indeling begane grond: Entree, mooie royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De fraaie houtlook pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de stijlvolle afwerking een warm welkom. Aan het eind van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste kastenwand op de begane grond en kijkt uit op de tuin middels openslaande deuren eventueel te bereiken. Aansluitend treft u toch ook echt een “eyecatcher” en dat is de verrassend grote en moderne badkamer voorzien van een whirlpool, toilet, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. Een zeer goede zet is daarbij geweest om een elektrisch bedienbaar dakraam te plaatsen wat zorgt voor daglicht en ventilatie. Echt een plaatje!! Vanuit de hal kunt u ook naar de straatgerichte woonkamer gaan. Zeker met de erker aan de voorzijde biedt deze prachtige ruimte diverse indelingsmogelijkheden en ook heel belangrijk een prettige lichtinval mede door het zijraam. Wat tevens een leuk uitzicht weer biedt. De sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling aan twee zijdes opgesteld, uiteraard voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een keukenboiler. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de sfeervolle keurige achtertuin. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met luxe wasmachinekast voor de wasmachine, droger en veel bergruimte, hybride warmtepomp/cv-opstelling en een loopdeur naar buiten. Eerste verdieping Overloop, hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarbij in de achter slaapkamer een vlizotrap toegang tot de bergzolder geeft. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer met douche, wastafel,toilet en infraroodsauna. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden en twee ramen voor natuurlijke lichtinval. Buitenruimte De beschutte achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. U kunt de gehele dag zowel van de zon als ook van de schaduw genieten.De patio is omgeven door een gemetselde muur, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast is er een separate stenen berging aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s voor de woning. Bijzonderheden/locatie aspecten: Instapklare, uitstekend afgewerkte geschakelde woning, type semi bungalow; Slaap- en badkamer op de begane grond; Twee slaapkamers op de eerste verdieping; Tweede luxe badkamer; Fraaie vloer- en wandafwerking; Volledige geïsoleerd; 14 Zonnepanelen en een hybride warmtepomp aanwezig, label A+; Goede Locatie; Vloerverwarming over de gehele begane vloer; Sfeervolle en privacy volle patio; Parkeren op eigen terrein; Zeer centrale ligging nabij centrum, uitvalswegen en op fietsafstand van Alkmaar, Heerhugowaard en de kust. Bent u op zoek naar comfort, ruimte en zorgeloos wonen op een toplocatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere woning Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 265m² Woonoppervlakte: 143m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16m² Inhoud: 611 m³ Vraagprijs: € 675.000,= k.k.