Lutjelant 141722 LL Zuid-ScharwoudeWesterdel Noord

Het verkennen van jouw nieuwe woonavontuur begint hier, in deze prachtige en moderne gezinswoning (A+-label) aan de Lutjelant 14 in Zuid-Scharwoude, gelegen aan doorgaand vaarwater. Gebouwd in 2023, biedt deze gloednieuwe woning een echt up-to-date woonervaring, ontworpen voor het hedendaagse leven. Met de combinatie van ruimte, stijl en comfort is dit een ideale woning voor doorstromers en gezinnen. De woning beschikt over uitstekende energie-efficiëntie, met een A+ energielabel dat ervoor zorgt dat je zowel milieuvriendelijk, comfortabel en ook kostenbesparend woont. Zuid-Scharwoude, in het hart van Noord-Holland, kenmerkt zich door zijn charmante omgeving, gecombineerd met alle gemakken van de stad. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met scholen en voorzieningen op fietsafstand. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar. Je kunt heerlijk ontspannen in de tuin die aan doorgaand vaarwater is gelegen. De tuin is voorzien van een heerlijke steiger aan het water waar een elektrische bootlift is geplaatst. Je kunt vanaf hier heerlijk met een bootje naar bijvoorbeeld Amsterdam of Zaandam varen. Deze hoekwoning, uit 2023, heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een inhoud van 546 m³. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van 61 m² en een totale kavelgrootte van 187 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitstekende isolatie, ben je verzekerd van een comfortabel binnenklimaat. Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer en een moderne keuken met spoeleiland, de keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur, waaronder een Quooker. De combinatie van eigentijds design en functionele ruimte maakt het tot een perfecte plek voor gezellig koken en ontspannen. Vanaf de zithoek heb je een heerlijk uitzicht over de tuin. De overgordijnen zijn elektrisch, via een app, te openen en sluiten. Via de brons stalen staatsdeur bereik je de hal met toilet en de trap naar boven. Op de 1e verdieping liggen drie royale slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met band en bies, voorzien van vloerverwarming. De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel en inloopdouche en biedt je alle comfort die je nodig hebt. Op de 2e verdieping is de master bedroom te vinden met een heerlijk vrijstaand luxe bad, met aansluitend een zeer riante walk in closet. De buitenruimte van deze woning is ronduit fantastisch, met een goed onderhouden tuin op het noordwesten. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend met koffie, een middag met vrienden en familie, of een avond BBQ, deze tuin biedt het perfecte decor. Wat betreft parkeren, er zijn uitstekende openbare parkeerfaciliteiten beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning is tevens een laadpaal aanwezig. Daarnaast heeft deze woning diverse extra voorzieningen zoals zonnepanelen en een aangebouwde stenen berging met elektriciteit en watervoorziening. Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere: - Gelegen aan doorgaand vaarwater; - Nieuw gebouwd in 2023; - Uitstekende locatie in Zuid-Scharwoude; - Gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerkingen; - Hoge energie-efficiëntie met een A+ energielabel; - 6 Zonnepanelen; - Elektronische sfeerhaard die ook kan verwarmen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Laadpaal ter overname; - Gehele woning voorzien van Philips Hue spotje, te bedienen met een app; - AquaCell waterontharder, nooit meer last van kalk en heerlijk drinkwater; - Hardhouten schuttingen; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Uw nieuwe thuis wacht op u.