Papegroet 71722 KL Zuid-ScharwoudeMayersloot Noord

Aan doorgaand vaarwater wonen, met ruimte, licht en comfort binnen handbereik – dat is precies wat Papegroet 7 in Zuid-Scharwoude u te bieden heeft. Deze moderne woning combineert een doordachte indeling met sfeervolle details, zodat elke dag aanvoelt als thuiskomen. Met een woonkeuken die uitnodigt tot samenzijn, een royale woonkamer met uitzicht op de tuin én meerdere verrassingen zoals een eigen sauna en een vlonder aan het water, is dit een huis dat méér biedt dan alleen vier muren en een dak. Dankzij maar liefst 42 zonnepanelen en aansluiting op stadsverwarming woont u hier bovendien duurzaam én comfortabel, met lage energielasten en een slimme basis voor de toekomst. Hier woont u niet alleen, hier beleeft u. Kom binnen Zet de voordeur open en stap binnen in de lichte hal waar meteen een gevoel van ruimte en overzicht overheerst. Jas aan de kapstok, schoenen uit, en u voelt direct: dit is een huis dat uitnodigt om écht thuis te komen. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de trap naar boven en binnendoor naar de garage – praktisch én comfortabel. Vanuit de hal bereikt u bovendien zowel de woonkamer als de keuken – een bijzondere en functionele indeling die meteen laat zien hoe doordacht dit huis is opgezet. Woonkamer en keuken Loopt u door, dan opent zich de woonkamer. Grote ramen vangen het daglicht en geven de ruimte een zachte, warme gloed. De openslaande deuren naar de tuin maken het leven hier extra bijzonder: op een zomerse dag schuift u ze open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Een plek waar u zich een knusse winteravond voorstelt met de kaarsen aan, maar net zo goed een zonnige zondagmiddag met de deuren open en het groen als decor. Aan de voorzijde wacht de woonkeuken – een echte ontmoetingsplek. Het kookeiland nodigt uit om samen te koken, een glas wijn in te schenken en ondertussen de dag door te nemen. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin geniet u hier van de ochtendzon, ideaal voor een eerste kop koffie of een uitgebreid ontbijt in de frisse lucht. Het is een keuken die niet alleen praktisch is met zijn inbouwapparatuur en bergruimte, maar vooral ook een sfeervolle plek vormt waar het gezin samenkomt. Eerste verdieping De trap leidt u naar de lichte overloop, waar een grote raampartij zorgt voor een heerlijke inval van daglicht. Het is een plek die uitnodigt om niet alleen te passeren, maar ook even te blijven hangen – bijvoorbeeld met een klein werkhoekje of een leesstoel. Praktisch detail: de inbouwkast biedt volop ruimte voor linnengoed en seizoensspullen, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Aan de achterzijde vindt u de royale master bedroom. Hier komt rust en ruimte samen. De hoge plafonds en de brede ramen zorgen voor een luchtig gevoel en bieden een prachtig uitzicht op het groen buiten. Met ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, een grote garderobekast en zelfs een knusse zithoek creëert u hier uw eigen comfortabele toevluchtsoord. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is net zo veelzijdig. In gebruik als kinderkamer, logeerkamer of – zoals nu – een fijne thuiswerkplek: de ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan uw wensen. De badkamer is een oase van ontspanning. U beschikt hier over zowel een ligbad als een aparte douchecabine, een wastafel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Na een drukke dag kunt u zich hier volledig terugtrekken en genieten van een warm bad. Extra luxe: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, waardoor u altijd warme voeten heeft. Naast de badkamer is er bovendien een separaat toilet – wel zo praktisch voor een gezin of wanneer u gasten ontvangt. Tweede verdieping De trap leidt u naar een verdieping die bol staat van de mogelijkheden. Zodra u bovenkomt, valt direct het indrukwekkende raam op: een zee van licht die de ruimte vult en de etage een open, bijna loft-achtig gevoel geeft. De kamer zelf is ruim en speels in te delen. Zo kunt u er een heerlijke master bedroom van maken, compleet met zithoek of werkplek. Dankzij de hoogte en de grote raampartijen ervaart u hier een gevoel van vrijheid en ruimte. Maar ook voor andere invullingen leent deze verdieping zich uitstekend. Denk aan een inspirerend atelier, een tweede woonkamer voor de tieners of – zoals nu – een sfeervolle praktijk- of wellnessruimte. De aanwezigheid van een eigen wastafel en pantry maakt dit bovendien een uiterst zelfstandige plek in huis. Wat u ook kiest: de tweede verdieping is een verlengstuk van uw wooncomfort, een extra dimensie waar u volledig uw eigen draai aan kunt geven. Garage Ook de garage verdient een speciale vermelding. Achter de dubbele deuren gaat namelijk een verrassend veelzijdige ruimte schuil. Recent is bovendien de garagedeur vernieuwd, waardoor de ruimte niet alleen praktisch, maar ook strak en modern oogt. Natuurlijk is dit de ideale plek voor de fietsen, tuinspullen of gereedschap, maar hier is nog veel meer mogelijk. De huidige indeling laat dat mooi zien: langs de wanden zijn praktische kasten geplaatst, waardoor er volop bergruimte is voor schoenen, sportmateriaal of voorraad. Bovendien is er een wasruimte gecreëerd met plek voor wasmachine en droger – handig én efficiënt. En dan misschien wel het grootste pluspunt: de ingebouwde sauna. Hoe luxe is het om na een drukke werkdag of een frisse winterwandeling gewoon in uw eigen huis te ontspannen? Deze garage biedt daarmee niet alleen comfort en gemak, maar ook een vleugje wellness. Of u de ruimte nu wilt gebruiken als praktische berging, als hobbyruimte of als ultieme ontspanningsplek: de garage is een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van dit huis. Buitenleven Het buitenleven van deze woning is werkelijk een grote troef. Aan de achterzijde stapt u via openslaande deuren vanuit de woonkamer zo de tuin in. Hier vind u een royaal terras direct aan het water, ideaal om buiten te dineren of te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met verschillende zitplekken, omgeven door groen en kleurrijke beplanting, waardoor u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Een van de terrassen is verhoogd en biedt een prachtig uitzicht over het water, terwijl een lager gelegen vlonderterras u letterlijk aan de waterkant brengt. Onlangs is er een nieuwe steiger geplaatst, waardoor u veilig en comfortabel aanlegt of juist heerlijk geniet aan de waterkant. Hier geniet u van rust, privacy en een schitterend uitzicht op de omliggende natuur. Het water is bovendien geschikt om een bootje aan te leggen, waardoor u direct vanaf uw eigen tuin het vaarwater op kunt. De voortuin is verzorgd en voorzien van bestrating en een groene haag, wat zorgt voor een vriendelijke en uitnodigende entree. Er is bovendien voldoende ruimte om auto’s op eigen erf te parkeren. Aan de voorzijde van de woning treft u nog een extra pluspunt: openslaande deuren die direct toegang geven tot de voortuin. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om ook aan de voorzijde een gezellig zitje te creëren. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of gewoon om even het straatleven voorbij te zien komen. Aan de achterzijde zorgen nieuwe zonweringen voor een prettige schaduwplek op warme zomerdagen. Een achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar, ook met fiets of tuinspullen. Kortom: een tuin die zowel uitnodigt tot ontspannen als tot actief genieten van het buitenleven, met het water letterlijk binnen handbereik. Tot slot De woning ligt in een prachtige groene en waterrijke omgeving. Vanuit de tuin heeft u direct zicht en toegang tot doorgaand vaarwater, wat ideaal is voor liefhebbers van varen, suppen of gewoon genieten aan de waterkant. De wijk is modern opgezet met veel aandacht voor duurzaamheid – de meeste woningen zijn voorzien van zonnepanelen en hebben een strakke, eigentijdse architectuur. Dit huis is daarnaast voorzien van een modern domoticasysteem waarmee u de verwarming eenvoudig bedient – comfort binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen vind u binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden liggen op korte fietsafstand. En voor wie houdt van de buitenlucht, zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of een rondje door de polder te maken. Toch woont u hier ook centraal: binnen een kwartier bent u in Alkmaar en via de A9 rijd u zo richting Amsterdam of Haarlem. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met water en groen als uw achtertuin, én de stad en uitvalswegen dichtbij. Papegroet 7 is zo’n plek waar u thuiskomt vanaf het eerste moment. Modern, licht en praktisch ingedeeld – maar ook met die fijne rust en het water om u heen. Alles wat u nodig heeft binnen handbereik, en toch een oase om heerlijk te leven. Ziet u zichzelf hier al zitten met een kop koffie in de voortuin of een borrel in de achtertuin? Kom kijken, dit huis gaat u verrassen. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de voortuin • 3 ruime slaapkamers + multifunctionele tweede verdieping met pantry en wastafel • Badkamer voorzien van vloerverwarming • Garage met wasruimte, bergruimte én ingebouwde sauna • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vlonder aan het water en aanlegmogelijkheid voor een bootje • Gelegen aan doorgaand vaarwater • Parkeren op eigen erf • Recent vernieuwd: garagedeur, steiger en zonwering • Gelegen in groene, waterrijke wijk met scholen, winkels en sportclubs dichtbij • Voorzien van 42 zonnepanelen • Energielabel: A • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: ca 147 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² • Bruto inhoud woning: ca. 617 m³ • Perceeloppervlakte: ca 268m²