Prinsengracht 281722 GM Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

Een unieke kans in het hart van het dorp, met recht een prachtige parel van Zuid-Scharwoude. Deze sfeervolle, karakteristieke én verrassend ruime vrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig en met oog voor detail gerenoveerd en verkeert in absolute topconditie. Met een volledig isolatiepakket, HR++ glas, hybride warmtepomp, warmtepompboiler, 3 airco’s en 22 zonnepanelen kunnen we met recht spreken dat deze woning aan al uw eisen voldoet. Gelegen in hartje centrum, maar toch heerlijk rustig, combineert deze woning het beste van twee werelden: de charme van vroeger met het comfort van nu. Een ideaal thuis voor wie ruimte, sfeer en gemak zoekt – en vooral géén zin heeft in klussen. De woning is grondig aangepakt en volledig gemoderniseerd en is voorzien van een compleet isolatiepakket. Daarnaast beschikt het huis over een open keuken, een luxe vernieuwde badkamer, toiletruimte en keurig schilderwerk. Het resultaat? Een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en een warm, uitnodigend karakter. De verrassend ruime living vormt het hart van het huis en ademt sfeer dankzij het balkenplafond en de gezellige houtkachel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken aan de achterzijde is praktisch én stijlvol ingericht met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Met drie goed bemeten (slaap)kamers, een prachtige stenen atelier-/schuurruimte ook zeer geschikt als gastenverblijf of hobbyruimte is dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. Een huis waar u direct verliefd op wordt ook omdat hij net even anders is dan de meeste andere woningen, maar daardoor des te leuker! Indeling begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is afgewerkt met een mooie vloer met comfortabele vloerverwarming, lichte wandafwerking, balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De open keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met onder andere een fornuis, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en biedt veel werkruimte. Aansluitend bevindt zich een extra (slaap) kamer welke uiteraard ook een andere bestemming kan krijgen. Indeling begane grond Op de begane grond vindt u tevens de complete, geheel betegelde badkamer met douchegelegenheid, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en het raam is dit een comfortabele en lichte ruimte. Buitenruimte De gezellige en privacy volle achtertuin beschikt over een overdekt terras met bubbelbad (hier komt u helemaal tot rust) en een fraaie stenen atelier-/schuurruimte, voorzien van bijkeuken, elektra en vloerverwarming. Deze ruimte is eenvoudig ook te gebruiken als slaapkamer/gastenverblijf of appartement. Daarbij is er een praktische bergzolder. Parkeren kan direct achter de woning op eigen grond. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers voorzien van airco’s, met een uitstekend afwerkingsniveau. Dankzij de royale dakkapellen is er volop ruimte en licht. Handig is de extra kamer die fungeert als inloopkamer voor uw kleding. Bijzonderheden • Karakteristieke vrijstaande woning, volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Hoog afwerkingsniveau en instap-klaar • Royale woonkamer met veel sfeer en vloerverwarming • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne toiletruimte en complete badkamer • Drie goed bemeten slaapkamers • Vernieuwde elektrische installatie en groepenkast • Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming • Volledig voorzien van isolatieglas • Vernieuwd goten • Gezellige, privacy volle achtertuin • Stenen atelier-/schuurruimte met elektra en vloerverwarming Een bijzonder compleet en charmant huis op een toplocatie – klaar voor nieuwe bewoners. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze woning. Kenmerken: Bouwjaar: 1908 Perceeloppervlakte: 173m² Woonoppervlakte: 108m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6m² Gebouw gebonden buitenruimte: 9m² Inhoud: 403m³