Winterkoning 361722 CC Zuid-ScharwoudeDuizend Eilandenrijk Noord

Een meesterwerk in het Rijk der Duizend Eilanden - wonen in een eeuwenoud waterlandschap. Tussen het water, het groen en de stilte van dit eeuwenoude cultuurlandschap ligt dit royale landhuis (1994), ontworpen door architect Oudejans. Zijn hand is zichtbaar in elk detail: de verfijnde lijnen, het maatwerk in hout en steen, en de manier waarop het huis zich voegt in het landschap. Hier woont u niet zomaar aan het water, u woont in het waterland. De woning is met uitzonderlijke zorg gebouwd door Bouwbedrijf Smit uit Sint Pancras, bekend om hun ambachtelijke kwaliteit en duurzame bouwwijze. Het resultaat is een huis met een solide, tijdloze uitstraling en een bijzonder comfortabele woonbeleving. De kavel biedt volledige privacy, maar tegelijk het gevoel van ruimte en verbinding met de natuur. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het groen en het water van het "Rijk der 1000 eilanden", een uniek gebied van kleine eilanden, sloten en bruggetjes, ontstaan in de 13e eeuw tien boeren hun land ontgonnen tot een fijnmazig mozaïek van water en akker. Nog altijd ademt dit landschap de rust van toen, met waterwegen die vandaag de dag geliefd zijn bij natuurliefhebbers en watersporters. Indeling & sfeer De indrukkende entree met vide zet de toon: licht, lucht en ruimte. De royale woonkamer met dubbele deuren en een sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis. De grote ramen brengen de tuin en het landschap naar binnen en maken elke dag anders. De aangrenzende woonkeuken is ruim en praktisch ingericht met directe toegang tot het terras. Verder bevinden zich op de begane grond een kantoor, bijkeuken en volledig geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur. Op de eerste verdieping liggen vier ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met eigen balkon en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is ook via de overloop bereikbaar. Een dakkapel brengt extra licht op de overloop, die tevens toegang biedt tot een tweede balkon. De ruime, volledig geïsoleerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Techniek & duurzaamheid - Energielabel B, volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer); - Dubbel glas in de gehele woning; - CV-ketel Remeha HR (2022), deels vloerverwarming; - Geïsoleerde garage met elektrische deur; - Nieuwe beschoeiing (2022); - Voorbereidingen voor extra badkamer op de begane grond. Bijzonderheden - Brede kavel van 44 meter met zuidgerichte tuin en optimale privacy; - Ontworpen door architect Oudejans, gebouwd door Bouwbedrijf Smit; - Hoogwaardige maatwerk-afwerking, solide constructie; - Let op! De vermelde woonoppervlakte (226m²) is berekend volgens de NEN-norm, waarbij alleen ruimtes met een hoogte van minimaal 1,5 meter zijn meegerekend. In werkelijkheid is het vloeroppervlak aanzienlijk groter, wat zorgt voor een nog ruimer en luchtiger gevoel. Locatie & beleving Wonen hier is wonen in het waterland. Het licht speelt over het water, riet en bomen weerspiegelen de seizoenen. U geniet van volledige rust en privacy, terwijl Alkmaar, de kust en Amsterdam binnen een uur bereikbaar zijn. Samenvattend Dit is geen standaard woning, maar een maatwerk landhuis voor wie rust, karakter en kwaliteit zoekt op een van de meest bijzondere plekken van Noord-Holland. Een huis dat met zorg en visie is gebouwd en dat de ziel van het "Rijk der Duizend Eilanden" weerspiegelt: tijdloos, authentiek en verbonden met het water. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 1.250m² - Woonoppervlakte: 226m² - Overige inpandige ruimte: 48m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 52m² - Inhoud: 1.087m³