Beatrixlaan 29636 BH ZuidbroekZuidbroek

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning ligt in een kindvriendelijke wijk en biedt circa 94 m² woonoppervlak. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig onderhouden en verbeterd voor optimaal wooncomfort: zo beschikt de woning grotendeels over HR++ glas met kunststof kozijnen, zijn de gevels geïsoleerd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, is de vloer geïsoleerd, zijn er 10 zonnepanelen aanwezig en is de badkamer in 2024 vernieuwd. De zonnige tuin, garage en schuur maken het geheel compleet. Wonen in Zuidbroek betekent genieten van het beste van twee werelden: de dorpse sfeer én een uitstekende verbinding met de omgeving. Via de A7, de N33 en de goede bus- en treinverbinding bent u in korte tijd in omliggende plaatsen zoals Hoogezand, Veendam, Winschoten of de stad Groningen. In Zuidbroek zelf vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, slager, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Indeling: Begane grond De entree met trapkast, toilet en meterkast (ca.6m²); ruime woonkamer voorzien van houtkachel en openslaande deuren naar de tuin (ca.28m²); doorloop naar de keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming (ca.12m²); bijkeuken met achter entree en witgoed aansluiting (ca.6m²). Eerste verdieping De overloop met kastruimte (ca.2,5m²); in 2024 gerenoveerde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel (ca.4m²); drie slaapkamers (resp. ca. 10m², ca. 9m² en ca. 6m²). Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met overkapping aan het huis. Via de schuttingdeur bereikt u de parkeerplaats, die wordt gedeeld met de buren. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een schuur en een houtopslag: volop opbergruimte dus! Bijzonderheden - Energielabel C (2020) - Cv-ketel uit 2025 - Hertenkamp Zuidbroek op loopafstand - Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer - Subsidiemogelijkheden