Boslaan 889636 GN ZuidbroekZuidbroek

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, COMFORT EN EEN FIJNE RUSTIGE LIGGING Zoek je een woning waar je direct een goed gevoel bij hebt? Dan is dit er zo één. Aan een rustige straat in Zuidbroek staat deze verzorgde vrijstaande woning met eigen oprit, ruime garage en een zonnige tuin. Een plek waar je thuiskomt, tot rust komt én gewoon lekker woont. De woning is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van circa 327 m² . Met een woonoppervlakte van circa 98 m² biedt deze woning precies de juiste balans tussen praktisch en comfortabel wonen . LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE SFEER Binnen valt direct de ruime, L-vormige woonkamer op. Een lichte en prettige leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek creëert. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De open keuken sluit hier perfect op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Alles voelt logisch en praktisch, precies zoals je het wilt in het dagelijks gebruik. De bijkeuken ernaast maakt het helemaal af: extra ruimte voor opslag, witgoed of gewoon gemak. RUIMTE VOOR IEDEREEN Boven vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De kamers zijn netjes en goed in te delen. De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. En dan is er nog de zolder: perfect als bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN NET ZO COMPLEET ALS BINNEN De woning staat op een mooi perceel met een verzorgde tuin met irrigatiesysteem. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond. De vrijstaande garage met elektrische deur biedt volop ruimte voor je auto, fietsen of hobby's. Dankzij de aanwezige krachtstroom is deze ook ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Op de eigen oprit parkeer je eenvoudig meerdere auto's. COMFORT EN DUURZAAMHEID HAND IN HAND Deze woning is niet alleen netjes onderhouden, maar ook slim aangepakt als het gaat om comfort en energie: -Energielabel A -12 zonnepanelen (goede opbrengst) -CV-ketel uit 2020 -Vloerverwarming en airco -Goede isolatie rondom -Tuin voorzien van irrigatiesysteem -Rolluiken op de bovenverdieping (2021) -Waterontharder (2020) -Krachtstroom in de garage Daarnaast zijn er de afgelopen jaren diverse zaken vernieuwd, waaronder de badkamer en keukenapparatuur. Hierdoor voldoet de woning aan de eisen van deze tijd en is instapklaar, je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten. RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ De ligging is precies wat je zoekt: rustig, maar niet afgelegen. Je woont hier in een fijne woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting Groningen en omliggende plaatsen. Ideaal als je rustig wilt wonen, maar wel overal zo wilt zijn. OVER DE OMGEVING Zuidbroek is een sfeervol en rustig dorp in de gemeente Midden-Groningen, gelegen op korte afstand van plaatsen als Veendam en Hoogezand. Het dorp telt circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door een gemoedelijke, dorpse sfeer met een mix van karakteristieke bebouwing en moderne woningen. De omgeving biedt volop ruimte en groen, met uitgestrekte polders en landelijke vergezichten die zorgen voor een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar, en ligt de stad Groningen op circa 20 minuten rijden. Zuidbroek heeft daarnaast een rijke historie en een centrale ligging binnen de regio, mede door de aanwezigheid van een treinstation en goede verbindingen richting Groningen en Duitsland. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. WAAROM DIT EEN FIJNE WONING IS -Vrijstaand wonen met veel privacy -Lichte en ruime woonkamer -3 slaapkamers -Energielabel A + zonnepanelen -Garage en eigen oprit -Verzorgde tuin met irrigatiesysteem -Rustige en prettige ligging -Instapklaar TOT SLOT Dit is zo'n woning waar je binnenkomt en denkt: hier kan ik mezelf wel zien wonen. Alles klopt: de ruimte, het comfort en de sfeer. Kom kijken en ervaar het zelf. Grote kans dat je niet meer weg wilt.