P.C. Hooftstraat 109636 GA ZuidbroekZuidbroek

VOLLEDIG GERENOVEERDE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A! Aan de P.C. Hooftstraat 10 te Zuidbroek staat deze moderne hoekwoning met vrijstaand houten schuur met overkapping. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken, een keurig afgewerkte badkamer en is op de begane grond uitgebouwd wat zorgt voor meer wooncomfort. Het geheel is volledig geïsoleerd, beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en de volledige begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig wat genoeg ruimte biedt voor slaap-, werk- en/of hobbyruimte. Voor extra opslag kan er gebruik worden gemaakt van de vlieringzolder. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in het centraal gelegen dorp Zuidbroek. Middels de A7, de N33 en een bus- en treinstations heeft u een goede verbinding met de stad Groningen en de omliggende plaatsen, Hoogezand, Veendam en Winschoten; dit is ideaal voor werk, familie of een dagje shoppen. In het dorp zelf zijn de dagelijkse voorzieningen te vinden. Zo heb je o.a. twee supermarkten, een slager, twee basisscholen en een kinderopvang. INDELING Begane grond: Entree/hal met opbergkast, meterkast en toilet (ca.5,7m²); vanuit hier doorloop naar de ruime en zonnige woonkamer met schuifpui naar de tuin (ca.30m²); aangrenzend aan de woonkamer zit de de open keuken die vernieuwd is in 2024 en voorzien is van o.a. een Quooker (ca.10m²). Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken terecht met toegang tot de tuin (ca.7m²). Eerste verdieping: Overloop (ca.5m²) met kastruimte en vlizotrap naar de vliering. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.8m², ca.12.2m² en ca.6m²); badkamer voorzien van douche en wastafel (ca.3,2m²). Buiten: De tuin is gelegen op het noorden en heeft de hele dag door zon. Ook staat er een recent gebouwde schuur met overkapping voorzien van gevel en dakisolatie, ook is er een internetkabel aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A - Moderne keuken uit 2024 - Gehele begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming. - Zonnige tuin op het noordwesten voorzien van schuur en overkapping - Speeltuin op ca. 50 meter afstand