Veendijk 249636 HH ZuidbroekZuidbroek

Op een royaal perceel van 510 m² staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met sauna. De woning is gebouwd in 2002 en biedt met circa 208 m² woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer, royale woonkeuken en de heerlijke verbinding met buiten maken het woonplezier compleet. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat resulteert in een energielabel A+. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het fantastische uitzicht over het weidse Groninger landschap. Vanuit de woonkeuken en verschillende andere vertrekken kijkt u uit over de uitgestrekte landerijen, waar rust, ruimte en het veranderende landschap ieder seizoen voor een prachtig decor zorgen. Begane grond Via de royale oprit, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de overige vertrekken op de begane grond. De royale woonkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de grote raampartijen en de open verbinding met de woonkeuken. De fraaie tegelvloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en leefhoeken. Daarnaast is de woonkamer voorzien van twee airco-units, waarmee het binnenklimaat naar wens kan worden geregeld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken, waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd met een royaal schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het achtergelegen landschap. Via de openslaande tuindeuren loopt u bovendien rechtstreeks het terras op, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Vanuit de tuin is ook de aangebouwde, volledig geïsoleerde stenen garage bereikbaar. Deze beschikt over elektra en water en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van diverse spullen. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar meerdere kinderkamers, een comfortabele thuiswerkplek of een logeerkamer, de indeling biedt alle flexibiliteit. Verschillende slaapkamers zijn voorzien van dakramen, terwijl één van de kamers beschikt over vaste kasten en een prachtig uitzicht over de omgeving. Ook op de overloop is een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruimte is stijlvol afgewerkt met lichte wand- en vloertegels, gecombineerd met warme houtaccenten. De badkamer beschikt over een ligbad, een royale dubbele douche, een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset en een designradiator. Dankzij het dakraam valt er aangenaam daglicht naar binnen. De aanwezige vloerverwarming zorgt daarnaast voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en herbergt onder andere de omvormers van de zonnepanelen en de installatie voor de mechanische ventilatie. Tuin, bijgebouwen en omgeving Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De combinatie van een verzorgd gazon, sierlijke beplanting en royale bestrate terrassen zorgt voor een uitnodigend geheel. Dankzij de verschillende zitmogelijkheden vindt u altijd een fijne plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of van de zon te genieten. Een bijzondere toevoeging aan de tuin is de elektrische sauna uit 2020. Hier kunt u op ieder gewenst moment genieten van een ontspannen wellnessmoment in uw eigen achtertuin. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met overkapping aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het creëren van een beschutte zitplek. Ook de voortuin is keurig verzorgd en vormt samen met de royale oprit en de karakteristieke uitstraling van de woning een aantrekkelijk geheel. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. De woning is gelegen aan de Veendijk in Zuidbroek, een prettige woonomgeving waar u profiteert van een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt het treinstation verbindingen richting onder meer Groningen en Veendam. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 en N33 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Zo woont u hier heerlijk rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden; - Energielabel A+; - Vrijstaande woning, gebouwd in 2002; - Gelegen op een royaal perceel van 510 m²; - Circa 208 m² woonoppervlakte; - Royale en lichte woonkamer met twee airco-units; - Ruime open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; - Vijf slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer, vernieuwd in 2023; - Aangebouwde, volledig geïsoleerde stenen garage met elektra en water; - Vrijstaande houten berging met overkapping; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een achterom; - Elektrische sauna uit 2020; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing; - 24 zonnepanelen, geplaatst in 2011; - Cv-ketel uit 2015 en hybride warmtepomp uit 2024; - Voorzien van een waterontharder en centraal stofzuigsysteem; - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2024; - Gelegen op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht over het omliggende landschap; - Diverse dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.