Frankrijkerlaan 2-469801 HB ZuidhornZuidhorn

Fraai gelegen tweekamer hoekappartement op de derde woonlaag met uitzicht over de tuin. Gewilde en centraal gelegen woonlocatie in het dorp en nabij alle voorzieningen (inclusief trein/busstation) op loopafstand Afgesloten centrale hal/entree met video-intercom-installatie, postbussen en twee liften. Met de trap of de lift naar de derde verdieping en dan op de hoek aan het einde van de gang bevindt zich dit hoekappartement. INDELING: Hal/entree, toilet, werk/provisiekast, keuken met enige inbouwapparatuur, zonnige woonkamer van ruim 28m², slaapkamer van ruim 21m² met aangrenzend balkon (heerlijk genieten van de rustige, zonnige en parkachtige tuin) en badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Door het extra raam in de zijgevel van de slaapkamer én de extra toegangsdeur vanuit de hal, is het realiseren van een EXTRA KAMER een koud kunstje geworden. Bijzonderheden: -energielabel D, nog geldig tot oktober 2027 -verwarming middels een blokverwarming, warmwater via een 80 liter waterboiler -de grote slaapkamer van circa 23m2 is, mede door het extra raam en de extra toegangsdeur, zeer gemakkelijk op te splitsen in 2 SLAAPKAMERS -parkeren zowel op eigen terrein als openbaar (DE MOGELIJKHEID BESTAAT OM EEN GARAGE ERIJ TE KOPEN) -eigen berging in het souterrain -algemene ruimte aanwezig voor koffieochtenden e.d. -actieve en gezonde VvE, met een meer jaren onderhoudsplan en bijbehorend reservefonds -recent is het appartement aan de binnenzijde geschilderd -de servicekosten (prijspeil 2025) bedragen voor dit appartement in totaal €. 378,33 per maand waarvan een bedrag €. 313,69 voor opstalverzekering, onderhoud en schilderwerk gebouw en gemeenschappelijke ruimtes en installaties, tuinonderhoud, beheer e.d. (Reservefonds) en een voorschot van €. 64,64 voor waterverbruik en verwarming/stookkosten. De stookkosten worden elk jaar verrekend, aan de hand van het daadwerkelijke verbruik per appartement -in het souterrain / de kelder bevindt zich eveneens nog een gezamenlijk opstel- & oplaadpunt voor elektrische fietsen en/of scootmobielen -minimale leeftijdsgrens voor eigenaren en/of bewoners is 45 jaar -aanwezigheid van een collectieve zonnestroom installatie -Zuidhorn ligt aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. De stad Groningen is binnen 10 minuten per trein bereikbaar -Zuidhorn beschikt over een breed aanbod van (medische-, sport-, openbaar vervoer- scholen- en verenigings-) voorzieningen. Het centrum is op loopafstand en beschikt over een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horeca.