Frankrijkerlaan 2-469801 HB ZuidhornZuidhorn

Dit GASLOZE HOEKAPPARTENEMENT met FIETSENBERGING, een RUIME WOONKAMER én een heerlijk BALKON met zicht over de siertuin & de Gast heeft, naast één GROTE SLAAPKAMER, de mogelijkheid voor nog een 2e SLAAP-, EET- en/of WERKKAMER. Door het extra raam in de zijgevel van de slaapkamer én de extra toegangsdeur vanuit de hal, is het realiseren van een EXTRA KAMER een koud kunstje geworden. Deze woning is schitterend gesitueerd op de 3e woonlaag van het hoofdgebouw en heeft niet alleen vanuit WOONKAMER, maar ook vanaf het BALKON, schitterend zicht over een heel groot deel van 'oud Zuidhorn'. De Eiberhof aan de Frankrijkerlaan is een GEWILDE WOONLOCATIE. Ideaal gelegen aan de rand van de oude dorpskern, met letterlijk alle voorzieningen en openbaar vervoer (bus- & trein) op loopafstand ! Het appartement heeft een eigen FIETSENBERGING in de kelder van het complex en voor een liefhebber bestaat er een MOGELIJKHEID tot bijkopen van een of méér GARAGEBOXEN á € 12.500,- (momenteel nog in verhuurde staat). Deze woning heeft daarnaast nog een moderne meterkast met automatische groepen, aardlekschakelaars én een krachtstroomgroep voor het koken. BEGANE GROND Gesloten centrale hal/entree met video-intercom-installatie, postbussen, 2 liftinstallaties, alsmede het trappenhuis naar de verdiepingen. Verder zijn vanuit deze hal óók de fraaie parkachtige tuin én de (fietsen)bergingen bereikbaar. INDELING APPARTEMENT 2-46 (op de 3e woonlaag) Entree/hal met garderobe, het toilet, een handige vaste provisie-/werkkast én vanuit de hal direct toegang tot de (EXTRA) SLAAPKAMER. De ruime en lichte woonkamer van circa 30m2 geeft eveneens toegang tot de slaapkamer(s), is lekker praktisch indeelbaar en geeft fraai zicht over het Oostelijke deel van Zuidhorn. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een elektrische boiler voor het warme water. De bijzonder grote slaapkamer van circa 23m2 is, mede door het extra raam en de extra toegangsdeur, zeer gemakkelijk op te splitsen in 2 SLAAPKAMERS en heeft direct aansluitend een eigen badkamer met douche en wastafel. In de badkamer bevindt momenteel ook de opstelplaats voor een wasmachine en droger, maar deze aansluitingen zijn gemakkelijk te verleggen naar de werk-/provisiekast in de hal. De slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon op het OOSTEN met werkelijk riant uitzicht. Je kunt hier heerlijk rustig zitten en genieten van de ochtend- én middagzon. DE VvE * De minimale leefdtijd voor eigendom en/of bewoning is 45 jaar * De Vve Eiberhof Zuidhorn is een zeer actieve VvE. - Ingeschreven in de KvK met MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) & reservefonds. * Voor dit specifieke appartement bedraagt de totale bijdrage aan de VVE € 350,- per maand. - Dit bedrag is INCLUSIEF het waterverbruik en de stookkosten (samen á €80,-) - En INCLUSIEF de opstal-/glasverzekering, de glasbewassing, het groot- & klein onderhoud/schilderwerk aan zowel het gebouw als de tuin én INCLUSIEF reserveringen voor het RESERVEFONDS (samen á €270,-). ALGEMEEN * Het complex wordt verwarmd middels blokverwarming. * Het appartement beschikt over een 80 liter waterboiler (in eigendom) * Aanwezigheid van collectieve kostenbesparende ZONNESTROOM * Er is een algemene ruimte aanwezig voor koffieochtenden of bijvoorbeeld een (kleine) verjaardag, bijeenkomst of (grote) visite. * Parkeren op eigen terrein of openbaar * In het souterrain / de kelder bevindt zich eveneens nog een gezamenlijk opstel- & oplaadpunt voor elektrische fietsen en/of scootmobielen. DORP & OMGEVING Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving op de grens van stad en land. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij Groningen, met goede verbindingen over weg en spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum van het dorp kun je gezellig winkelen of genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Het dorp Zuidhorn heeft alle voorzieningen bijzonder goed voor elkaar inclusief een Cultureel Centrum, een Medisch Praktijkcentrum en uitstekende Openbaar Vervoer faciliteiten (trein & bus).