Admiraal Helfrichstraat 69801 EM ZuidhornZuidhorn

Dit SUPER CENTRAAL gelegen VRIJSTAANDE WOONHUIS beschikt niet alleen over een GROTE BIJKEUKEN en een RUIME GARAGE (7.0 x 3.15m) met LANGE OPRIT, maar heeft ook nog eens een ZONOVERGOTEN & KEURIGE TUIN op het ZUIDEN 'zonder' achterburen! De woning ligt letterlijk op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen van het dorp! Op 700m van alle 'dagelijkse winkels' van de Overtuinen & de Dorpsvenne en op amper 850m van het trein-/busstation. BEGANE GROND Ruime hal-entree met garderobe, vaste kasten en het toilet. De lekker lichte woonkamer (ca. 25m2) met dírect toegang tot het zonneterras, is gemakkelijk bij de dichte woonkeuken van circa 11m2 te (be)trekken. De huidige inbouwkeuken is voorzien van apparatuur uit 2021 en heeft een combi-oven-magnetron uit 2023. Direct aansluitend aan de keuken is er een ontzettend ruime bijkeuken van ongeveer 8m2 met een handige binnendoor naar de garage van zo'n 22m2. Ook vanuit de bijkeuken is er uiteraard toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING Overloop met 3 mooie slaapkamers van ongeveer 14, 10 en 7m2 met veel vaste kastruimte & wastafels. De bijzonder ruime badkamer heeft niet alleen een douche, wastafel en toilet, maar ook een ligbad met 'bubbels'. 2e VERDIEPING Overloop annex multifunctionele (hobby)ruimte van ongeveer 12m2 met ontzettend veel bergruimte én nog een hele leuke 4e slaapkamer met een vloeroppervlak van zo'n 15m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel F * de Remeha HR combi-ketel en de Iho-Daalderop Close-in boiler (10 liter) worden jaarlijks gecontroleerd * dubbele beglazing * de buitenmuren zijn rondom 2011 geïmpregneerd en (gedeeltelijk) voorzien van muurisolatie * moderne meterkast met automatische groepen & slimme meters (2020) * buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd door Schildersbedrijf Wind (2016) * inclusief buitenzonwering op het terras & rolluiken op 1e verdieping * inclusief glasvezel * inclusief alarminstallatie * inclusief rookmelders HET DORP Zuidhorn is een belangrijk forensendorp bomvol voorzieningen, gelegen aan de spoorlijn Groningen-Leeuwarden. We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga-zo-maar-door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden, een Cultureel Centrum, een compleet gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek ed. Met de auto is de Stad zo'n 10 á 15 minuten rijden. Er is een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en met de trein sta je in 9 minuten op Groningen Centraal. Maar ook fietsend is het geen straf. Binnen 30 minuten is dat prima te doen.