Akkerend 1-29801 JP ZuidhornZuidhorn

Deze PERFECT ONDERHOUDEN TUSSENWONING heeft een werkelijke SCHITTERENDE VÓÓR- & ACHTERTUIN. De achtertuin met zonneterras en een TUINSCHUUR, is handig achterom bereikbaar. Dit MODERNE GEZINSHUIS (2017) heeft in totaal 4 GROTE SLAAPKAMERS, een PRIVÉ PARKEERPLAATS op eigen terrein en heeft een UITERMATE GOED ENERGIELABEL (A++). Naast 9 ZONNEPANELEN is de woning o.a. uitgerust met een WARMTEPOMPBOILER. Het huis ligt echt súper centraal in het dorp, in het kleinschalige nieuwbouwplan 'de Hanckemahof'. De woning heeft een fijne besloten achtertuin met TUINSCHUUR en een handige 'achterom'. De achtertuin is lekker op de ochtend-, maar óók de middagzon gesitueerd. En in de bijzonder groene & beschutte voortuin pak je gewoon de late middag- & avondzon nog even lekker mee! Vanuit de Hanckemahof loopt u zo naar het gezellige dorpscentrum, maar ook (basis)scholen, alle denkbare sportvoorzieningen, het zorgcentrum en het openbaar vervoer (trein & bus) zijn eveneens op korte afstand te vinden. Daarnaast bevindt het Joh Smit Park, een ecologisch park met Schotse Hooglanders, speeltuinen, watergangen en alle sportvelden, zich op nog géén 500 meter lopen. Kortom een ideale woonomgeving ! BEGANE GROND Entree-hal met garderobe-nis en een modern toilet met wandcloset. De lichte & tuingerichte woonkamer heeft grote dubbele deuren die dírect toegang geven tot het zonneterras én een open leefkeuken (samen circa 35m2). De moderne inbouwkeuken (2018) met kookplaat & een strakke glazen afzuigschouw, is al voorbereid voor 2-fase-inductie-koken. Naast een oven en een koelkast is er een ruim aanrecht met daaronder de vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele & energiezuinige vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met 3 mooie slaapkamers van zo'n 14, 11 en 7m2 én een strakke badkamer (2018) met royale glazen inloopdouche, een wastafel met meubel, wandcloset én vloerverwarming! 2e VERDIEPING Een bijzonder ruime & lichte overloop met een zéér riante 4e (slaap)kamer. Deze multifunctionele extra ruimte heeft een vloeroppervlak van maar liefst 19m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A++ * 9 zonnepanelen, 4 van 280Wp en 5 van 295Wp * de Intergas Kombi Kompakt HReco CV-ketel uit 2017 wordt gecombineerd met een Ariston Lydos Hybrid 100 warmtepompboiler van oktober 2023 * volledig geïsoleerd zowel het dak, de muren & de vloeren én HR++ beglazing * professioneel buitenschilderwerk * een 10 liter close-in-boiler in overleg ter overname * In-Lite tuinverlichting (12 Volt) ter overname * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Zuidhorn is een geweldig dorp, midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier, met een gezellige dorpse sfeer die wordt gecombineerd met een ídeale ligging ten opzichte van De Stad, Groningen. De uitstekende verbindingen over de weg & spoor, zorgen voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, alle denkbare (buiten)sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken & winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en muziekschool is gevestigd.