Bol 59801 RC ZuidhornZuidhorn

Één en al gemak op een heerlijke plek ! Deze COMFORTABELE BUNGALOW (2005) heeft de fraaie tuin mooi rondom het huis verdeeld, maar is met de achtertuin pal op het ZUIDEN gesitueerd. De woning beschikt, naast een riante woonkamer & keuken van zo'n 65m2, uiteraard over een SLAAP- & BADKAMER óók nog over een EXTRA WERK-, HOBBY- en/of ATELIERRUIMTE op de BEGANE GROND. De FRAAIE SERRE-ACHTIGE OVERKAPPING (2021) is grotendeels van glas en heeft ook nog geïntegreerde zonwering, die je niet alleen beschermd tijdens de heetste dagen van het jaar, maar je ook alvast lekker buiten laat zitten in het voor- & najaar. De Bol is één van de laatste straten voordat je in het groen & de natuur van het Waterpark en het Joh. Smitpark aanbeland. Maar ook de Waterschapsheuvel (in de volksmond 'het Konijneneiland' genoemd), het Hoendiep én het Van Stakenborghkanaal zijn lekker dichtbij. Wandelen, spelen, zwemmen, vissen, bootje varen & sporten? Het komt allemaal samen in deze hoek van Zuidhorn: het Parkplan West! BEGANE GROND Ruime hal-entree met garderobe & toilet; een heerlijk lichte Z-vormige woonkamer met prachtige raampartijen rondom en aansluitend een ruime keukenopstelling met kookeiland en een vrij hangende afzuigkap, het aanrecht met spoelbak, Quooker & vaatwasser is mooi onder het raam geplaatst met daarnaast nog kast met o.a. de oven en de magnetron. een mooie slaapkamer van circa 14m2 met aansluitend een eigen badkamer voorzien van een ruime glazen inloopdouche, een wastafel met meubel, een bidet & een toilet. een volledig geïsoleerde & verwarmde extra kamer van 18m2 voorzien van een eigen entree, water & elektra (voormalige garage). 1e VERDIEPING Overloop met grote inloopkast annex berg-/stookruimte; nog 2 mooie slaapkamers van 15 en 7m2, waarvan de kleinst momenteel in gebruik is als walk-in-closet én een royale 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel * Remeha Ace 28C HR combi-ketel uit 2024 (!) * de mechanische ventilatie is in 2024 nog onderhouden * dak-, muur- & vloerisolatie en HR++ glas * de gevels zijn dít jaar (2026) nog gereinigd met water & reinigingsmiddel * onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (!) * inclusief screens * inclusief rookmelders (2025) DIRECTE OMGEVING & DORP Het Parkplan West, de wijk waarin de Klipper is gelegen, grenst direct aan het open vaar-, vis- & zwemwater van het Hoendiep en wordt omsloten door het Waterpark, het speeleiland 'de Konijnenbult' en het ecologische Johan Smitpark, met haar loslopende Schotse hooglanders! De Klipper mondt letterlijk uit in de Waterschapsheuvel, die zich op nog géén 100 meter afstand bevindt. Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, alle denkbare (buiten)sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken & winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en muziekschool is gevestigd.