Boslaan 109801 HG ZuidhornZuidhorn

Een KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING (1935) met POTENTIE. De woning staat echt nét buiten het centrum van het dorp en heeft daarmee dus 'alle' (winkel)voorzieningen dírect in de buurt! Maar ook bijvoorbeeld het Cultureel Centrum Zuidhorn, NEXT Personal Gym én Boule Dattien heb je zo-goed-als in je eigen straat. Het huis aan de oude Boslaan heeft echt wel wat tijd & liefde nodig, maar dan krijg je wel een woning met een méér--dan-21-meter-diepe-achtertuin op het ZUIDWESTEN, een ruime aangebouwde BIJKEUKEN én een GARAGE van 7,5x4.0m. Verder staat het huis op een mooi ruim perceel van 560m2. BEGANE GROND Entree-hal & trapopgang; een ruime lichte woon- & werkkamer met erker en een oppervlak van circa 37m2; een eenvoudige keuken met zicht op de diepe achtertuin; een toilet én een ruime bijkeuken met o.a. alle witgoedaansluitingen. Zowel vanaf het overkapte terras aan de achterzijde, áls via de dubbele deuren vanaf de oprit, is de ruime garage van grofweg 30m2 toegankelijk. De tuin is ook via de achterzijde toegankelijk. 1e VERDIEPING Overloop & gang met in totaal 4 slaapkamers met vloeroppervlakten van 15, 8, 8, en 5m2, waarvan één kamer met deur naar het platte dak & één met een 'vast' bed. De eenvoudige badkamer heeft een ligbad-douche, een wastafel en een toilet. 2e VERDIEPING Met een steektrap naar nóg 2 slaapkamer met vloeroppervlakten van 7 en 5m2. ENERGIE & BIJZONDERHEDEN * energielabel G * Remeha Avanta HR combi-ketel 2017 * de grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft kunststofkozijnen met HR-beglazing HET DORP Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Stad (Groningen). We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.