Burg Cleveringalaan 69801 EP ZuidhornZuidhorn

Deze SEMI-BUNGALOW is in de afgelopen twee jaar (2023-2024) bijna volledig GERENOVEERD & GEMODERNISEERD. Dit geschakelde VRIJSTAANDE WOONHUIS heeft, naast een geweldige (circa 18m2 grote) SLAAPKAMER mét BADKAMER op de BEGANE GROND, nog een lekkere ruime OPRIT met GARAGE én een ruime BIJKEUKEN. Het huis heeft door de vele & gunstig geplaatste ramen echte een geweldige lichtinval! Naast slapen & badderen beneden kan er natuurlijk ook lekker aan huis gewerkt en/of gestudeerd worden. Ook voor een ruimte vragende hobby of een praktijk aan huis zijn goede mogelijkheden. BEGANE GROND Entree-hal met modern toilet (wandcloset); een heerlijke lichte woonkamer mét luxe leefkeuken van ongeveer 31m2. Vanuit de keuken via de openslaande deuren dírect naar het zonneterras of de slaap-/praktijk-/hobbykamer! De complete inbouwkeuken van 2023 is o.a. voorzien van een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast, vriezer én vaatwasser. Vanuit de keuken direct toegang tot de grote bijkeuken met een handige binnen door naar de garage én eveneens toegang tot de tuin! De riante slaapkamer van zo'n 18m2 heeft aansluitend een eigen privé badkamer met douche, een wastafel met meubel en een wandcloset. 1e VERDIEPING Overloop met een superhandige vaste kast; 3 slaapkamers van circa 9, 8 en 7m2 waarvan alle drie de kamers met vaste kledingkasten. De luxe badkamer (2023) is uitgerust met een royale inloopdouche, eveneens een wastafel met meubel en een modern wandcloset. ZOLDERBERGING Grote zolderverdieping bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * de 8 zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst * energielabel B * de Vaillant VHR 25-30 eco tec plus combi-ketel is van 2019 * de 10 liter Daalderop close-in boiler in de keuken is van 2023 * in 2023, 2024 en 2025 volledig voorzien van HR++ beglazing inclusief horren * eind 2023 zijn alle buitenmuren geïsoleerd door Pluimers (HR isowol SKG IKOB) * vloerisolatie 2023 (PIR) * buitenschilderwerk 2024-2025 * eind 2024 is de woning voorzien van een nieuw pannendak * dakrenovatie uitgevoerd in 2024 (o.a. nieuwe tengels, panlatten, folie, lood & pannen) * in 2024 zijn de gevels van het huis gereinigd, opnieuw gevoegd & geïmpregneerd * dubbele tuindeuren inclusief HR++ beglazing (2024) * (ver)nieuw(d)e meterkast 2023 met meer dan voldoende automatische groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars * inclusief rookmelders * het platte dak van de garage & bijkeuken is van 2012 DORP Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving op de grens van stad en land. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum van Zuidhorn kun je gezellig winkelen, galeries bezoeken of genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Ook scholen, waaronder een brede school, en alle denkbare sportaccommodaties zijn volop in het dorp aanwezig !