de Gast 8-A9801 AD ZuidhornZuidhorn

Deze HELFT van een DUBBEL WOONHUIS, met een oorspronkelijk bouwjaar van 1915, is werkelijk PRACHTIG GELEGEN aan De Gast van Zuidhorn en is gesitueerd op een royaal & parkachtig perceel van 820m2. De maar liefst 30-meter-diepe-achtertuin heeft de bezonning op het ZUIDWESTEN. De Gast is één van de mooiste lanen van Zuidhorn en heeft een hele rijke geschiedenis. Aan de op-een-zandrug-gelegen Gast verrezen eind 19e en begin 20e eeuw veel fraaie villa’s. Het is daarom ook niet vreemd dat de Gast in 2007 werd aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Daarnaast is gast of garst ('hoog en droog land') een eeuwenoud onderdeel van de route Groningen-Leeuwarden geweest. Zuidhorn is een belangrijk forensendorp, het ligt aan de spoorlijn Groningen - Leeuwarden en is daarnaast door een provinciale weg verbonden met de stad Groningen. Er rijden niet alleen frequent treinen, maar ook bussen vanuit Zuidhorn naar de omliggende dorpen en de Stad. De woning bevindt zich op een enkele minuut lopen (nog geen 300 meter) vanaf het stationsgebied met het gemeentehuis en het trein-/busstation. Het centrum van Zuidhorn met haar brede aanbod van winkels & horeca bevindt zich op nog géén 400 meter!  BEGANE GROND Ruime entree-hal met toilet; een straatgerichte woonkamer van circa 27m2 met lekker veel lichtinval & fraai zicht over de Gast door de grote ramen; een compacte woonkeuken van zo'n 10m2 met een grote provisiekast, een inbouwkookplaat met afzuigkap en een oven. Aansluitend aan de keuken een mooie grote bijkeuken (14m2) voorzien van alle witgoedaansluitingen én daarachter nog een prachtige slaap-/tuinkamer van ongeveer 16m2 met dírect toegang tot de tuin door de grote schuifpui! 1e VERDIEPING Grote overloop met 4 slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 13, 9, 7 en 7m2 en een heerlijke vintage badkamer met douche & wastafel uit 1980! 2e VERDIEPING Een behoorlijk riante zolderberging met een vloeroppervlak van maar liefst 25m2 met nét géén stahoogte. ENERGIE & ISOLATIE * een (voorlopig) energielabel G * de Vaillant turboMAG geyser is in eigendom en van 2006 * gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing HET DORP Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Stad (Groningen). We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.