Heemskerkstraat 169801 KM ZuidhornZuidhorn

Aan de Heemskerkstraat 16, vlak bij het Johan Smit Park, staat deze hoekwoning met volop mogelijkheden. De woning vraagt om modernisering, maar biedt een praktische basis, een fijne indeling en kansen om alles helemaal naar eigen smaak te maken. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Hoekwoning met volop mogelijkheden + Gelegen vlak bij het Johan Smit Park + Vier slaapkamers + Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Recent vernieuwde cv-ketel uit 2025 + Garage en berging aanwezig in de tuin INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige basisindeling met ruimte voor een zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die grenst aan de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van 12 m², 12 m² en 6 m². Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met de recent vernieuwde cv-ketel (2025), bergruimte en een vierde slaapkamer. Plaats je hier één extra dakraam, dan kan er circa 10 m² extra gebruiksoppervlakte ontstaan. RONDOM DE WONING Achter de woning ligt de tuin met een garage en berging. Dit zorgt voor praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen, gereedschap of opslag. Aan de voorzijde is er een oprit met plek voor meerdere auto’s. Ook de ligging is prettig: de woning staat vlak bij het Johan Smit Park, waardoor je groen, wandelmogelijkheden en speelruimte op korte afstand hebt. KANSEN VOOR KOPER Voor deze woning is nog geen aardbevingsschademelding gedaan en er is nog geen gebruik gemaakt van de subsidie Waardevermeerdering. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar mogelijk nog gebruik kan maken van diverse regelingen, zoals de vaste vergoeding van € 10.000,- via het IMG, de subsidie Waardevermeerdering tot € 4.000,- en ook de Nij Begun-regeling tot € 20.000,- voor verduurzaming. Dit biedt interessante kansen om de woning met subsidie te verbeteren. * * Beschikbaarheid en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldende regelingen. ZUIDHORN Zuidhorn is een levendig dorp met een gezellige dorpssfeer en een breed aanbod aan voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, zodat je alles wat je nodig hebt altijd dichtbij hebt. Ook op het gebied van onderwijs en sport is er volop keuze, met meerdere scholen en actieve sportverenigingen in de omgeving. Daarnaast ben je in slechts 15 minuten met de auto in Groningen, en met de trein duurt de rit slechts 9 minuten! Ben jij op zoek naar een woning met mogelijkheden, op een fijne plek in Zuidhorn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Heemskerkstraat 16 te bieden heeft.