Klein Frankrijk 19801 CX ZuidhornZuidhorn

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WE GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. In het centrum van Zuidhorn bevindt zich deze ruime twee-onder-één-kapwoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten. Klein Frankrijk ligt op 3 minuten lopen van het centrum met winkels en horeca. Ook andere voorzieningen, zoals het gezondheidscentrum en het Cultureel Centrum zijn binnen handbereik. Dit geldt eveneens voor het treinstation; deze is op loopafstand en met de trein ben je in 9 minuten op het hoofdstation van Groningen. INDELING Begane grond: vanuit de hal met een nieuw toilet (2022) betreed je de ruime woonkamer met open keuken. In de lichte kamer, voorzien van een houten vloer, is voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek met een royale bank. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken ligt de verrassend ruime bijkeuken/berging, van waaruit je de tuin betreedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en moderne badkamer met douche, toilet en een bad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste bevindt zich aan de achterzijde van het huis; de andere aan de voorkant. Deze is ook prima te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Op de gehele eerste verdieping ligt een keurige laminaatvloer. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich een derde slaapkamer en daarnaast is hier voldoende ruimte voor opslag. De mooi aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating, begroeiing en eventueel ruimte voor een groente-/kruidentuintje. Dankzij een groene afscheiding is er veel privacy, waardoor het er de hele zomer heerlijk toeven is. In de tuin staat een houten berging met plaats voor fietsen en/of tuingereedschap. Voor en naast het huis is voldoende ruimte voor een extra zitje. In 2024 zijn de ramen op het westen en het zuiden aan de buitenzijde voorzien van op afstand bedienbare screens, waardoor bij warme zomerdagen de hitte buiten wordt gehouden. Beneden is de woning voorzien HR++ glas, boven volledig dubbel glas. De woning is sinds 2021 voorzien van 4 zonnepanelen. Extra wooncomfort biedt ook de in 2026 geïnstalleerde waterontharder. Kortom: een ideale woning voor wie graag winkels en voorzieningen in de nabijheid heeft, maar daarnaast rust en comfort zoekt.