Pieter Bindervoetlaan 269801 ND ZuidhornZuidhorn

ROYALE HOEKWONING - VIER SLAAPKAMERS - TWEE BADKAMERS - OPEN HAARD - SCHUIFPUI - TUIN OP HET ZUIDOOSTEN - ACHTERROM - BIJKEUKEN - WONING MET VEEL POTENTIE! Op een superleuke en op rustige locatie gelegen royale hoekwoning, met veel groen aan de achterzijde, twee moderne badkamers en een moderne keuken. Het fijne aan deze woning is dat er veel ruimte in de woning aanwezig is en dit ook zo aanvoelt! Dit komt doordat er dankzij de grote ramen veel licht is in alle ruimten. Deze woning is zeer geschikt wanneer je op zoek bent naar een ruime gezinswoning met voor- en achtertuin. De woning is ook een uitstekende keuze wanneer je als starter of doorstromer op zoek bent naar een plek die toekomstbestendig is! OMGEVING Hier woon je in een rustige groene wijk op slechts 15 minuten rijden van de stad Groningen en op fietsafstand van het centrum van Zuidhorn, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging met onze makelaar in, om de Pieter Bindervoetlaan 26 van binnen te bekijken INDELING Begane grond: Royale entree/hal met tochtportaal en modern wandcloset met fonteintje, Ruime en speelse Z-vormige woonkamer met open haard en trapkast. Schuifpui naar het terras en de tuin op het zuidoosten. Half open moderne keuken met barretje. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. In de keuken zijn voldoende elektra aansluitpunten gerealiseerd. Doorgang naar de berging/bijkeuken met de witgoed-aansluitingen. Deur naar de tuin. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, keurig nette betegelde badkamer met wandcloset, designradiator, douchehoek en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, technische ruimte met de CV installatie (Intergas), ruime 4e slaapkamer, tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig. De tuin: De ligging van de royale tuin is op het zuidoosten en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook. De tuin is bereikbaar via de schuifpui of via de bijkeuken. Omdat het een hoekwoning is kunt u ook langs de woning over eigen terrein de tuin bereiken (of via de achterom). BIJZONDERHEDEN - Royale woning met maar liefst 140m2 woonoppervlak - Twee badkamers, toilet beneden, voortuin, achtertuin kortom erg compleet! - Bij deze woning is een projectnotaris actief - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. (Ca. 280 m²) - De woning is per direct beschikbaar - CV uit 2021 - De keuken, het toilet op de begane grond en beide badkamers zijn in de afgelopen jaren vernieuwd! - Vrij parkeren Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.