van Wassenaerplein 229801 GR ZuidhornZuidhorn

Deze werkelijk SMETTELOZE TUSSENWONING is, voor een tussenwoning, wel heel ontzettend MOOI & VRIJ aan een parkachtige groenstrook GELEGEN. Het huis heeft maar liefst 5 (SLAAP)KAMERS, een DAKKAPEL op de 1e verdieping én een 15-meter-diepe-achtertuin die perfect op het ZUIDWESTEN ligt. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande FIETSENSCHUUR en is er een handige ACHTEROM. Het huis ligt echt súper centraal in het dorp, met zo-goed-als alle voorzieningen op loopafstand. Het trein-busstation, CBS de Windroos, het Cultureel Centrum & Bibliotheek van Zuidhorn, het (medische) Praktijkcentrum & de Apotheek, maar óók het gezellige dorpscentrum van Zuidhorn liggen allemaal binnen een straal van 800 meter ! BEGANE GROND Entree-hal met garderobe en het toilet met modern wandcloset; een lekkere lichte Z-vormige woonkamer & open leefkeuken van samen circa 45m2. De woonkamer heeft een comfortabele Pelletkachel en de strakke inbouwkeuken uit 2021 is o.a. uitgerust met inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en mooie glazen spatschermen. Vanuit de keuken dírect toegang tot de zonovergoten tuin. 1e VERDIEPING Overloop met 3 lekkere ruime slaapkamers van zo'n 14, 13 en 7m2 én een complete badkamer (2005) met ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. 2e VERDIEPING Een mooie verloop met een berg- & wasruimte en nóg 1 extra zolderkamer met een gezamenlijk vloeroppervlak van zo'n 16m2. Deze combinatie-kamer is wel heel gemakkelijk te splitsen in 2 aparte (slaap)kamers.. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * de 8 zonnepanelen met 370Wp per stuk zijn in 2021 geïnstalleerd * Remeha Calenta HR-combiketel 2014 * Pelletkachel * dak-, muur- & vloerisolatie en voorzien van HR++ beglazing * de hardhouten Meranti-kozijnen zijn in 2024 nog buitenom geschilderd * inclusief screens * inclusief buitenzonwering * inclusief rookmelders HET DORP Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving op de grens van stad en land. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij Groningen, met goede verbindingen over weg en spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum van Zuidhorn kun je gezellig winkelen, galeries bezoeken of genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Ook scholen, waaronder een brede school & legio kinderopvangmogelijkheden, en werkelijk alle denkbare sportaccommodaties zijn volop in het dorp aanwezig !