Dorpsstraat 289474 PD ZuidlaarderveenZuidlaarderveen

ARCHITECTONISCH LANDELIJK WONEN – MODERN RIETGEDEKT LANDHUIS OP CIRCA 1 HECTARE AAN DE RAND VAN BOS EN WEILANDEN Soms klopt werkelijk alles: de architectuur, het licht, de ruimte en bovenal de plek. Aan de Dorpsstraat 28 in Zuidlaarderveen staat dit indrukwekkende, rietgedekte landhuis op een royaal perceel van circa één hectare. Een bijzonder woonhuis waarin eigentijdse architectuur op fraaie wijze is gecombineerd met natuurlijke materialen en een uitgesproken landelijke uitstraling. De woning ligt prachtig aan de rand van het bos en kijkt uit over het omringende groen en de weilanden. Hier woon je midden in de natuur, met een enorme mate van rust en privacy, terwijl Zuidlaren en de stad Groningen goed bereikbaar zijn. Het landhuis verkeert in optima forma en is tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Eikenhouten gebinten, glas, staal, strak stucwerk en maatwerkinterieur vormen samen een warm en tegelijkertijd modern geheel. Grote glaspartijen zorgen ervoor dat de tuin en het groen vrijwel overal onderdeel worden van het interieur. Wonen met architectuur Direct bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De royale leefruimte vormt het hart van het huis. Centraal bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken met een groot kook- en werkeiland, donkere maatwerkkasten en een fraai natuurstenen werkblad. Boven de keuken opent de woning zich volledig. De hoge vide, royale daklichten en de glazen loopbrug op de verdieping creëren een spectaculair ruimtelijk effect en laten het daglicht diep de woning binnenvallen. De zichtbare eikenhouten draagconstructie geeft daarbij warmte en karakter aan de strakke architectuur. Aansluitend ligt de royale, tuingerichte woonkamer. Een heerlijke leefruimte met grote glaspartijen en zicht op het eigen groen. De doorkijkhaard vormt een subtiele verbinding tussen de verschillende leefgedeelten. Langs de woning bevindt zich bovendien een prachtige serre/veranda. Door de combinatie van glas, hout en de doorlopende klinkervloer heeft deze ruimte bijna het karakter van een luxe buitenkamer: een heerlijke plek voor lange diners en avonden met familie en vrienden, midden tussen het groen. Verrassend veel ruimte Met circa 293 m² woonoppervlakte biedt het huis bijzonder veel leefruimte. Daarnaast is er circa 75 m² overige inpandige ruimte, waaronder de royale dubbele inpandige garage en de kelder. De dubbele garage biedt volop ruimte voor meerdere auto's, fietsen en hobby's. Ook vanuit praktisch oogpunt is de woning daarmee uitzonderlijk compleet. Op de verdieping wordt het bijzondere karakter van het huis voortgezet. De glazen loopbrug en vide verbinden de verschillende delen van de verdieping en geven steeds opnieuw verrassende zichtlijnen naar de woonkeuken beneden. Hier bevinden zich vier slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over een eigen douchevoorziening. Daarnaast is er een tweede, volledig geoutilleerde badkamer. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en dankzij de hoge kap, zichtbare houten constructie en maatwerkoplossingen stuk voor stuk sfeervol. Een hectare vrijheid En dan het perceel. Circa één hectare eigen grond, grenzend aan bos en weilanden. De tuin rondom het huis is fraai aangelegd met volwassen bomen, gazons, terrassen en verschillende plekken om van zon, schaduw en privacy te genieten. Het perceel biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor iemand die méér zoekt. Voor de paardenliefhebber is er bijvoorbeeld ruimte om het terrein passend in te richten. Ook voor een liefhebber van auto's, een verzamelaar of iemand die behoefte heeft aan extra hobby- of stallingsruimte is dit een bijzonder interessant object. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om op het perceel nog circa 150 m² schuurruimte bij te bouwen. Daarmee ontstaat bijvoorbeeld ruimte voor een royale schuur voor auto's, een atelier, hobbyruimte of een luxe poolhouse. INDELING: Kelder: Via een vaste trap bereikbare kelder, uitstekend geschikt als provisie-, wijn- en bergruimte. Begane grond: Entree in de royale hal met garderobe, maatwerkkasten, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de centrale woonkeuken. Deze indrukwekkende leefruimte beschikt over een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en maatwerkkeuken en staat door middel van de vide in directe verbinding met de verdieping. Aansluitend bevindt zich de royale tuingerichte woonkamer met doorkijkhaard en grote raampartijen richting de tuin. Vanuit de leefruimtes is tevens de langgerekte serre/veranda bereikbaar. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de praktische tweede keuken/bijkeuken, een multifunctionele ruimte en toegang tot de zeer royale dubbele inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop met lange zichtlijn door de woning en verbinding via de spectaculaire glazen loopbrug boven de woonkeuken. Vier slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een eigen douche. Daarnaast een royale, volledig ingerichte badkamer. Opvallend zijn hier opnieuw de zichtbare houten gebinten, de hoge kapconstructie, de vele maatwerkkasten en de royale hoeveelheid daglicht. BIJZONDERHEDEN: Modern en architectonisch rietgedekt landhuis; Schitterende ligging aan bosrand en weilanden; Woonoppervlak: circa 293 m² Perceeloppervlak: circa 10.000 m² Hoogwaardige en zeer verzorgde afwerking; Indrukwekkende woonkeuken met vide; Glazen loopbrug op de verdieping; Royale tuingerichte woonkamer; Kelder alwaar de aardwarmte installatie opgesteld staat 27 zonnepanelen Riante dubbele inpandige garage; Veel maatwerk en hoogwaardige materiaalkeuzes; Bijzonder geschikt voor rustzoekers, paardenliefhebbers en autoliefhebbers; Mogelijkheid voor circa 150 m² aanvullende schuurruimte op het perceel Dorpsstraat 28 is een huis voor wie niet simpelweg veel ruimte zoekt, maar vooral bijzonder wil wonen. Architectuur en natuur ontmoeten elkaar hier op een plek waar privacy, comfort en vrijheid vanzelfsprekend aanvoelen. Een landhuis dat je eigenlijk pas echt begrijpt wanneer je er binnenstapt.