Beatrixstraat 43214 CA ZuidlandKern Zuidland

Kluswoning met mogelijkheden – Maak van Beatrixstraat 4 jouw thuis! In het rustige en geliefde Zuidland ligt deze tussenwoning met potentie te wachten op een nieuwe eigenaar. Beatrixstraat 4 is dé ideale woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een huis helemaal naar eigen smaak wil inrichten. Met drie slaapkamers, een verrassend ruime tuin en een praktische indeling biedt deze woning een uitstekende basis om iets moois van te maken. De woning is gebouwd in 1959 en grotendeels voorzien van dubbel glas met houten kozijnen. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, zijn de ruimtes licht en functioneel, waardoor u hier met wat creativiteit en inzet een modern, comfortabel thuis kunt realiseren. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een trapkast met kelderruimte. De doorzonwoonkamer van circa 22 m² is heerlijk licht en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De aparte keuken is eenvoudig ingericht en kan volledig worden vernieuwd of bij de woonkamer worden betrokken voor een open leefruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten en een compacte badkamer van circa 5 m². Ook hier geldt: de basis is goed, maar een frisse update zorgt ervoor dat deze verdieping volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Vliering Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop opbergruimte en herbergt tevens de CV-ketel (1994). Buitenruimte De achtertuin is met een oppervlakte van maar liefst 85 m² royaal te noemen. Hier vindt u ook een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of klusmateriaal. De voortuin draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel en biedt ruimte voor eigen invulling. Uitblinkers: - Ruime achtertuin van 85 m² met vrijstaande stenen berging; - Grotendeels voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt met speeltuin in de nabije omgeving; - Dichtbij dagelijkse voorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Energielabel G – volop kansen voor verduurzaming en energiebesparing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Perfect project voor klussers of starters die willen investeren in hun eigen woonplezier.