Dorpsstraat 153214 AG ZuidlandKern Zuidland

Unieke kans: wonen in een karakteristiek pand gelegen met uitzicht op de oude kerk van Zuidland in het historische centrum Deze bijzondere woning is in 2001 volledig getransformeerd van twee winkelpanden tot een sfeervolle woning en biedt moderne wooncomfort in een authentieke setting. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, grote kelder, 3 slaapkamers, bergzolder en een zonnig dakterras op het zuiden met prachtig uitzicht op de dorpskerk. Zuidland is een charmant dorp met een prachtige historische kern, omringd door uitgestrekte polders en het natuurgebied Bernisse - ideaal voor wandelen, fietsen, zwemmen en varen. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen: overdekt winkelcentrum, restaurants, openluchtzwembad, basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse sportverenigingen. Begane grond: De voordeur zit aan de straatzijde, waardoor u direct in de woonkamer stapt welke is voorzien van 4 groepen vloerverwarming en airco. De vele raampartijen in de woonkamer geven veel lichtinval. De gehele begane grondvloer is voorzien van een betonnen vloer met een ondergelegen kelder. De vloer is voorzien van 4-groeps vloerverwarming en er is airconditioning (2020) aanwezig. De keuken (2015) is voorzien van een modern hoogglans grijs keukenblok welke is opgesteld aan twee kanten van de keuken met diverse inbouwapparatuur. Zo zijn er een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron aanwezig. Via een deur in de keuken heeft u toegang tot de kleine tuin (zuid) met zicht op de kerk. De tuin is eveneens te bereiken middels een achterom. Het achterste gedeelte van de keuken (voorheen tussenhal) geeft toegang tot het, geheel betegelde toilet, wasmachine aansluiting, de kelder en de 1e verdieping. Tevens biedt deze ruimte plaats als bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt toegang tot het dakterras met uitzicht op de kerk. Deze kamer is tevens voorzien van airco. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken beiden over een dakkapel welke uitzicht geeft over de Dorpsstraat en 1 slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer (2021) beschikt over een toilet, wastafel met meubel, spiegelkast en een douchecabine. Zolder: De zolder (in het midden ca 1,80 stahoogte) is te bereiken via een vlizotrap vanuit de kleinste slaapkamer. Hier bevindt zich ook de CV installatie, een groot dakraam en u heeft hier heel veel opbergruimte Kelder: Via de voormalige hal naast de keuken heeft u de trap naar de zeer ruime, kelder. Deze kelder biedt veel opbergruimte, verlichting en elektra en er staan rekken in. bijzonderheden; - centraal gelegen in de dorpskern van Zuidland - zonnig terras op de begane grond en dakterras op de eerste verdieping(zuiden) - beganegrond vloer beton met vloerverwarming - ruime kelder grotendeels sta hoogte en uitgebouwd in 1991 - de woning is een beschermd stads-en dorpsgezicht - dubbel glas, vloer-en gevel isolatie - Ouderdoms en niet bewonersclausule van toepassing - er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig - vaste notaris is Notaris Hoffspoor Notarissen te Rosmalen