Dr H Colijnstraat 123214 XD ZuidlandKern Zuidland

Een fijne eengezinswoning met circa 103 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer, een verrassend ruime tweede verdieping en een achtertuin met vrijstaande berging. Voeg daar kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en een prettige woonomgeving in Zuidland aan toe en je hebt een woning die volop ruimte en mogelijkheden biedt! Aan de Dr. H. Colijnstraat 12 in Zuidland staat deze eengezinswoning uit 1967. Een huis waar een praktische indeling, comfortabele voorzieningen en mogelijkheden voor de toekomst samenkomen. Met drie woonlagen, een lichte leefruimte en een fijne tuin biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een plek om zich helemaal thuis te voelen. De woning is op verschillende onderdelen al gemoderniseerd, terwijl er ook nog ruimte is om het geheel verder naar eigen smaak in te richten. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, extra ruimte nodig hebt om thuis te werken of graag een woning wilt die met je woonwensen kan meegroeien: hier zijn volop mogelijkheden! Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is praktisch ingericht en voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en de open indeling opvallen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek waar je met familie en vrienden kunt samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte uitstraling. De ruimte is praktisch in te delen en biedt verschillende mogelijkheden om een fijne leefomgeving te creëren. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de open keuken, waardoor de leefruimtes op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Deze indeling zorgt voor een open karakter en maakt het gemakkelijk om tijdens het koken contact te houden met de rest van het gezin of met gasten aan tafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met grijze kastfronten en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De aanwezige ramen zorgen voor prettig daglicht en maken de keuken tot een aangename plek om dagelijks te koken. Vanuit de keuken is bovendien de achtertuin bereikbaar. Een prettig pluspunt op de begane grond is de aanwezige vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal. Dit zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden en draagt bij aan een aangenaam woonklimaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne tuin met een combinatie van bestrating en groen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel of een plek waar je op mooie dagen heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Door de praktische indeling zijn er verschillende mogelijkheden om de tuin naar eigen smaak in te richten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m². Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Of je nu graag buiten zit met een kop koffie, gezellig wilt barbecueën of gewoon wilt ontspannen na een drukke dag: deze tuin biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en zijn daardoor op uiteenlopende manieren te gebruiken. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. Dankzij de brede raampartij valt er prettig daglicht naar binnen. De overige twee slaapkamers zijn eveneens functioneel ingedeeld en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Hiermee biedt de verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie graag een eigen thuiswerkplek wil creëren. De badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en beschikt over een ruime douche met glazen douchewand, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid om de ruimte te ventileren. Dankzij de eigentijdse afwerking is dit een prettige ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping heeft meer te bieden dan je misschien op het eerste gezicht zou verwachten. Via de vaste trap bereik je deze verdieping, waar zich verschillende ruimtes bevinden die op uiteenlopende manieren kunnen worden gebruikt. De verdieping beschikt over een ruime kamer met een dakraam en schuine dakvlakken, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, hobbykamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte aanwezig die uitstekend geschikt is voor opslag of andere praktische doeleinden. De schuine dakvlakken geven deze verdieping karakter en bieden mogelijkheden om de beschikbare ruimte slim te benutten. Juist deze extra woonlaag maakt de woning aantrekkelijk voor wie behoefte heeft aan flexibiliteit en graag verschillende functies binnen het huis wil combineren. De woning ligt aan de Dr. H. Colijnstraat in Zuidland, een dorp op Voorne-Putten waar een gemoedelijke woonomgeving en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Zuidland staat bekend om zijn dorpse karakter en biedt een prettige omgeving voor wie graag rustig woont, maar toch verschillende voorzieningen binnen bereik wil hebben. In het dorp zijn onder andere winkels, een supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden te vinden. Ook zijn er in en rondom Zuidland diverse mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de groene omgeving. Daarnaast is Zuidland gunstig gelegen ten opzichte van Spijkenisse, Hellevoetsluis en de uitvalswegen richting Rotterdam. Hierdoor combineer je het rustige karakter van een dorp met de bereikbaarheid van de omliggende plaatsen. De combinatie van de praktische indeling, drie woonlagen, moderne badkamer en fijne achtertuin maakt Dr. H. Colijnstraat 12 een interessante woning voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met voldoende ruimte en mogelijkheden. Bijzonderheden: - Circa 103 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 1967; - Lichte woonkamer met open keuken; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer, circa vier jaar geleden vernieuwd; - Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Gevel- en dakisolatie; - Cv-installatie van het merk Remeha Avanta uit 2021; - Tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden; - Achtertuin met achterom; - Vrijstaande stenen berging van circa 8 m²; - Gelegen in een prettige woonomgeving in Zuidland; - Oplevering in overleg. Dr. H. Colijnstraat 12 is een woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer, een praktische tweede verdieping en een fijne achtertuin biedt dit huis een uitstekende basis voor de toekomst. Een woning waar je met jouw eigen ideeën en woonwensen een heerlijk thuis van kunt maken. Kom kijken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.