Jachthoek 63214 EP ZuidlandKerckhoek

Jachthoek 6 te Zuidland Prachtige instapklare eengezinswoning met uitbouw woonkamer aan de rand van Zuidland met vrij uitzicht over de polder! Wat deze woning aan de rand van het dorp zo fijn maakt? Vanuit de woonkamer en de achtertuin geniet je van een mooi, vrij uitzicht over de weilanden. De aanbouw aan de woonkamer zorgt voor extra leefruimte, en met twee dakkapellen is er ook boven veel licht en ruimte. De zonnige ligging op het zuidwesten maakt het helemaal af. Een huis waar je je snel thuis zult voelen! Begane grond: Geheel betegelde voortuin, berging met openslaande deuren (handig voor motoren). Entree van de woning, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, woonkamer (opp. ca. 35m2) met aanbouw woonruimte en strak afgewerkte wanden. Vanuit de aanbouw is er een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in dubbele opstelling met spoelbak onder het raam, een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken met hier de opstelplaats van de vaatwasser en evt. een koel/vriescombinatie. De gehele BG is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief, welke is v.v. vloerverwarming. De mooi aangelegde achtertuin is ca. 12 meter diep en is v.v. een zonneterras met terrastegels, kunstgras en een overkapping aan de achterzijde van de tuin. Uiteraard is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer, achterslaapkamer over de volle breedte met dakkapel, airco en rolluiken. Nieuwe (eind 2023) badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, badkamermeubel met 2 waskommen en 2e toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met Velux dakvenster en opstelplaats voor de CV combiketel (Intergas, oktober 2024) en de wasapparatuur. Mooi afgewerkte zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Verder is de voorzolder en de slaapkamer afgewerkt met laminaat. Bijzonderheden: • prachtig gelegen eengezinswoning met geheel vrij uitzicht • aanbouw woonkamer en dakkapellen • instapklaar • nieuwe badkamer uit 2023 en een nieuwe CV ketel uit 2024 • tuin in 2024 aangelegd • buitenzijde geschilderd in 2023 • Energielabel B • oplevering begin november 2025 Algemeen: • perceelsgrootte 162m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1984 • woonoppervlakte ca. 115m2 • inhoud ca. 433m3 • kad. bekend gem. Zuidland, sectie B, nummer 4610, groot 162ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.