Julianastraat 693214 CH ZuidlandKern Zuidland

Julianastraat 69 Zuidland In het rustige Zuidland ligt deze knusse hoekwoning met als enige in de straat die beschikt over een uitbouw met opbouw! Mede door deze aanpassing heeft deze woning aanzienlijk meer woonoppervlak verkregen. Deze woning heeft drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken met een aangrenzende bijkeuken en een grote tuin. In de tuin is een mooie overkapping aangelegd alwaar het heerlijk vertoeven is. Verder beschikt de woning over zonnepanelen, een airco, een losse stenen berging en heel veel bergruimte op zolder. Deze is middels een vaste trap te bereiken. Het dorp Zuidland, deel uitmakend van de gemeente Nissewaard, heeft een gezellige historische winkelkern o.a. met een winkelpassage, sportfaciliteiten, verschillende scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden en een groot recreatie-/ natuurgebied De Bernisse. Zuidland is prachtig landelijk gelegen nabij de Rotterdamse havens. Indeling begane grond: Entree/hal met de meterkast (schakel systeem met 9 groepen, aardlekschakelaar). Toilet. Trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van een trapkast. Lichte en zeer ruime woonkamer voorzien van een gashaard en airconditioning. Via een toog is de keuken te bereiken welke is opgesteld in een L-vorm, de keuken is gedateerd en beschikt over een inbouw gaskookplaat (4 pits) met afzuigkap. Bijkeuken voorzien van de opstelling wasmachine en droger en toegangsdeur naar de tuin. Indeling 1e verdieping: Overloop, badkamer aan de voorzijde met ligbad voorzien van regen en handdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, verder een handdoek radiator en een mechanische afzuigunit. Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, rolluiken en airconditioning. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één nu in gebruik is als inloopkast, de andere slaapkamer heeft een airconditioning en rolluik. Indeling 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met enorm veel bergruimte door de opbouw. Verder bij de overloop de opstelling van de cv ketel (Nefit 2012) en de inverter van de zonnepanelen. Ruime zolderkamer met Velux dakraam. Voor-, zij- en achtertuin; De gehele tuin is ongeveer 3 jaar geleden volledig nieuw bestraat en voorzien van nieuwe schuttingen. Aan de achterzijde beschikt men over een waterkraan, vlonder terras, handmatig bedienbaar zonnescherm, gras en een heerlijke grote overkapping van maar liefst 4,89 x 3,34 m voorzien van elektra, verlichting. Naast de overkapping is de vrijstaande stenen schuur gesitueerd voorzien van elektra en verlichting. Afmetingen: Woonkamer 9,55 x 3,65m Slaapkamer I 3,59 x 2,61m Slaapkamer II 3,59 x 3,65m Slaapkamer III 5,55 x 2,45m Keuken 2,34 x 1,97m Bijkeuken 2,84 x 2,16m Badkamer 1,97 x 1,83m Kortom: op zoek naar een leuke woning met lekker veel ruimte? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.