Nieuwelaan 203214 HG ZuidlandKreken van Nibbeland

Wonen in alle rust, met ruimte, comfort én duurzaamheid? Deze in 2020 gebouwde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk "Bernissepark" in Zuidland heeft het allemaal. Met energielabel A+++ is de woning volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Je beschikt hier over een royale oprit met garage, een fraai aangelegde tuin met tuinhuis en overkapping, een lichte en uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers en een praktische wasruimte. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle moderne installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, een WTW-installatie en maar liefst 21 zonnepanelen (eigendom). Hier woon je comfortabel én energiezuinig. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern hangend toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. De trapkast biedt ruimte aan de warmtepomp en het 200 liter boilervat. De begane grond is strak afgewerkt met een keramische parketvloer. De tuin is met zorg aangelegd en biedt alles voor optimaal buitenleven. Denk aan een sfeervolle overkapping met glazen wanden, houtkachel, elektra en wifi. Daarnaast is de tuin voorzien van buitenverlichting en een beregeningssysteem. Een plek waar je tot in de late uurtjes geniet. Eerste verdieping Overloop met separaat hangend toilet. De luxe, volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche (met rookglas wand), wastafelmeubel met spiegel en designradiator. De drie ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van horren. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop met aparte wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2020) Energielabel A+++, volledig gasloos en duurzame installaties in eigendom Voorzien van 21 zonnepanelen, met in totaal meer dan 18.000 kWh per jaar Royale oprit en garage met paneeldeur en hoog plafond Fraai aangelegde tuin met beregeningssysteem en verlichting Luxe overkapping met glazen wanden en houtkachel Vier ruime slaapkamers en aparte wasruimte Oplevering in overleg, indicatie Q4 2026 / Q1 2027 Een woning als deze moet je ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het wooncomfort! BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen