Nijverheidstraat 17-B3214 CL ZuidlandKern Zuidland

Op een aantrekkelijke locatie in de dorpskern van Zuidland staat deze verrassend ruime en veelzijdige woning aan de Nijverheidsstraat 17B. Met een royaal perceel van maar liefst 403 m² eigen grond en een woonoppervlakte van circa 283 m² biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, de mogelijkheid wilt creëren om gelijkvloers te wonen, een kantoor aan huis wilt realiseren of behoefte heeft aan een eigen praktijkruimte of atelier: deze woning biedt volop kansen om uw woonwensen en toekomstplannen werkelijkheid te maken. De combinatie van de centrale ligging, de royale maatvoering, de karakteristieke elementen en de veelzijdige indeling maakt dit een bijzonder object voor wie nét iets meer zoekt. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Indeling Via de entree bereikt u de hal met een modern, volledig betegeld toilet, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbele inloopdouche met Sunshower, een dubbele wastafel in een meubel met natuurstenen blad, een vaste kastenwand en comfortabele vloerverwarming. De ruime doorloop is voorzien van een vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de indrukwekkende woonkeuken van circa 50 m². Hier komen ruimte, sfeer en functionaliteit op fraaie wijze samen. De authentieke Franse plavuizenvloer met vloerverwarming, de landelijke open trapopgang naar de eerste verdieping en de directe toegang tot de serre van ruim 22 m² met overkapping geven deze ruimte een uitnodigend karakter. De keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling en beschikt over een schiereiland met drie geïntegreerde gaspitten, een grillplaat en afzuigkap. Het spoelgedeelte is voorzien van een dubbele spoelbak, een Quooker Combi en een vaatwasser. De apparatenwand biedt plaats aan twee koelkasten, vriezer, oven, stoomoven en combimagnetron. Het natuurstenen werkblad en de warme grijze kleurstelling versterken de landelijke uitstraling. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig samen te komen en te genieten. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte zitkamer, met aansluitend de sfeervolle woonkamer. Deze ruimten zijn gescheiden middels dubbele vouwdeuren. De karakteristieke erker zorgt hier voor een prachtige lichtinval, terwijl de gashaard bijdraagt aan de warme en gezellige sfeer. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, die het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een afgesloten portaal, met een tweede trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woonkamer over een directe verbinding met een multifunctionele ruimte met airco. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, hobbyruimte of atelier. Dankzij de eigen entree en de separate tweede groepenkast is deze ruimte bovendien bijzonder veelzijdig in gebruik. Eerste verdieping De trapopgang vanuit de woonkeuken komt uit op een overloop met Veluxdakraam en een volledig betegeld toilet. Vanuit deze overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers bereikbaar. Beide kamers beschikken over vier Veluxdakvensters, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval, en bieden rechtstreeks toegang tot het dakterras. De tweede trapopgang, vanuit het woongedeelte, leidt naar de hoofdslaapkamer. Deze karakteristieke kamer beschikt over vaste kastruimte en een fraaie zichtbare draagbalkstructuur. De aanwezige entresol, eveneens voorzien van vaste kasten, benut de beschikbare ruimte op een bijzondere manier. De decoratieve wandafwerking met een speciale verf waarin bladgoud is verwerkt, geeft deze kamer een uniek en onderscheidend karakter. De vierde kamer biedt eveneens toegang tot het aangename dakterras, met een gunstige zonligging en uitzicht over de binnenplaats en de dorpskern van Zuidland. Buiten Het afgesloten sfeervolle erf, is uitgevoerd met karakteristieke klinkerbestrating in sierverband. De binnenplaats vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de entree van de woning, het kantoor en de aangebouwde berging. De overkapping, voorzien van glazen schuifwanden, zorgt voor een beschutte en veelzijdige buitenruimte. In de overkapping is een houtkachel aanwezig. Bijzonderheden - Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. - Energiezuinig, label C en 32 zonnepanelen - Zeer veel ruimte en praktisch indeelbaar - Moderne keuken, badkamer en toiletten - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Oplevering in overleg Een woning die u niet alleen verrast door haar ruimte en karakter, maar vooral door de vele mogelijkheden die zij te bieden heeft. Een bezichtiging is dan ook de beste manier om de veelzijdigheid en het wooncomfort van deze bijzondere woning zelf te ervaren.