Paradijsstraat 333214 AM ZuidlandKerckhoek

Paradijsstraat 33 - Zuidland Mooie eengezinswoning in kindvriendelijke en populaire wijk in Zuidland! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en de woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas! Deze instapklare woning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 117m² volop ruimte en comfort. U beschikt hier over 3 ruime slaapkamers, een luxe keuken (2021) met kookeiland en een nette badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het geheel helemaal compleet. Wonen in Zuidland betekent genieten van de rust en charme van een echt dorp. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen vind je dichtbij, maar wat deze plek écht uniek maakt zijn de dorpse tradities die hier nog leven. Zo komt iedere donderdagavond de groenteboer nog door de straat – iets wat perfect past bij het gemoedelijke en warme karakter van Zuidland. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in Spijkenisse of Rotterdam. Zo geniet je van de rust van het dorp, maar heb je de dynamiek van de stad toch dichtbij. Begane grond: Diepe voortuin, entree van de woning, hal met meterkast (v.v. automaten), toiletruimte met fontein en toegang tot de bijkeuken en de heerlijk lichte woonkamer met strak gestucte wanden. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuingerichte woonkamer met open trap, mogelijkheid voor een gezellige houtkachel (modern dubbelwandig rookkanaal aanwezig), moderne open keuken (2021) aan de voorzijde en deur naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een kookeiland en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is v.v. een moderne PVC vloer. Zonnige achtertuin met zonneterras, gras en een houten tuinhuis. Aan de achterzijde zijn ook nog voldoende parkeerplaatsen, onder meer met een oplaadpunt voor een elektrische auto. 1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorheen waren dit 2 slaapkamers wat eventueel weer is terug te brengen in de oude situatie. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer. Badkamer met hangend closet, ligbad met spatscherm en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Voorzolder met Velux dakvenster en opstelplaats voor de CV combiketel (Nefit, 2024). Ruime 3e slaapkamer met veluxraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: • ruime eengezinswoning met een heerlijke lichte woonkamer • kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2020 • diepe voortuin en zonnige achtertuin • nieuwe CV ketel uit 2024 • energielabel B • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 170m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1984 • woonoppervlakte ca. 117 m2 • inhoud ca. 414 m3 • kad. bekend gem. Zuidland, sectie B, nummer 4380, groot 170ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.