Stationsweg 40-A9471 GS ZuidlarenZuidlaren

Ruim en comfortabel wonen met blijvend vrij uitzicht over de groene brink. Het appartement maakt onderdeel uit van het project 'De Oude Pastorie'; de renovatie van dit appartement is gestart. Appartement 40 A is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en beschikt over circa 132 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Vanuit het appartement is er blijvend vrij uitzicht over de groene brink. De combinatie van veel leefruimte, drie slaapkamers en twee badkamers zorgt voor een comfortabele en veelzijdige woonopzet. Via de gemeenschappelijke entree/hal van de nieuwbouw is de bovenwoning comfortabel per lift bereikbaar. Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer van circa 36 m² met aansluitend de eetkamer en open keuken. Vanuit het eetgedeelte is het balkon van circa 7 m² bereikbaar. De verschillende raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en versterken het open karakter van de leefruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer van circa 11 m², een badkamer van circa 6 m², een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte. Doordat de belangrijkste woonfuncties op één niveau zijn gesitueerd, is het appartement ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 17 m² en 13 m², een tweede badkamer van circa 5 m² en een overloop. Deze verdieping biedt daarmee extra ruimte voor bijvoorbeeld logees, een werkplek of hobby. Het appartement wordt duurzaam en gasloos opgeleverd en energiezuinig uitgevoerd. De eerste woonlaag wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Tevens is bij de afbouw enige flexibiliteit voor persoonlijke wensen bespreekbaar. Behorend bij het appartement is een garage van circa 34 m² beschikbaar, geschikt voor het stallen van twee auto’s. De garage biedt praktische extra ruimte en draagt daarmee bij aan het wooncomfort van het appartement. Dankzij de eigen ontsluiting naar de gemeenschappelijke hal met lift ontstaat binnen het gebouw een comfortabele verbinding met het appartement. De garage wordt aanvullend op de vermelde vanafprijs aangeboden. Veiligheid, privacy en duurzaamheid zijn enkele kernwoorden behorend bij deze appartementen. Ter verduidelijking: appartement 40 A betreft renovatiebouw en maakt onderdeel uit van het renovatieproject De Oude Pastorie. Het appartement wordt aangeboden met een vanafprijs, waarbij de gebruikelijke kosten koper van toepassing zijn. De garage is niet inbegrepen in de vermelde vanafprijs en wordt tegen een aanvullende koopsom aangekocht. Het vermelde energielabel betreft een indicatieve aanduiding. Na afronding van de werkzaamheden wordt het definitieve energielabel vastgesteld.