Bremweg 19471 SJ ZuidlarenWestlaren

KORT Wonen in het mooie Zuidlaren! In de rustige en groene woonomgeving Westlaren staat deze prachtig en in het oog springende uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met grote voortuin, zijtuin en achtertuin op het zuidoosten. Instapklaar, zeer verzorgd en een plaatje om te zien! De woning kenmerkt zich door een royale lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en een ruime moderne keuken. Kortom een heerlijk, licht en sfeervol gezinshuis met een woonoppervlakte van ca. 125 m2 op een ideale plek met gegarandeerd veel woonplezier. OMGEVING De woning is gesitueerd in een rustige omgeving in Zuidlaren. De woonwijk Westlaren ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Zuidlaren. Het gezellige dorp Zuidlaren biedt vele voorzieningen. Daarnaast is het eenvoudig om via de uitvalswegen (N34 en A28) richting Groningen, Assen of Emmen te rijden. Op 10 minuten lopen ligt een bushalte met een verbinding naar de stad Groningen. Westlaren heeft als wijkvoorziening 3 basisscholen met, in een volledig nieuw gebouw, basisschool ‘Het Stroomdal’ en een nieuwe gymzaal, vlakbij de woning! In de wijk zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen om zich te kunnen vermaken. Het mooie stroomdallandschap de Drentse Aa ligt vlakbij om al wandelend of fietsend optimaal van de natuur te kunnen genieten! Uitgestrekte bossen, heidevelden en weidse uitzichten. Watersportliefhebbers kunnen terecht bij het Zuidlaardermeer. INDELING Begane grond: hal, modern toilet, royale en bijzonder lichte woonkamer (bijna 60 m2) met houten parketvloer (licht eiken), openslaande tuindeuren en luxe open keuken met lichtkoepel v.v. inbouwapparatuur en inductiekookplaat (2020). Tevens is hier de wasmachineruimte en cv-opstelling. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, (12, 8, 6 en 6 m2), waarvan de grootste met balkon. Verder een nette badkamer (4 m2) met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolder met mogelijkheid voor een extra (zolder)kamer of 5e slaapkamer. Bruto oppervlak maar liefst 37 m2. Met een dakkapel zijn hier veel woonmeters te winnen! TUIN Ruime kavel van 346 m2 eigen grond. Genieten van de grote voortuin, zijtuin (zuidwest) en besloten achtertuin met terras op het zuidoosten. Op ieder moment van de dag is er een zonnig plekje te vinden! Ruime stenen berging/fietsenschuur. Grote oprit, een extra parkeerplaats op eigen grond is mogelijk. ALGEMEEN - gebouwd in 1972; - door de jaren heen goed gemoderniseerd; - zeer goed onderhouden - fraaie vergrote woonkamer aan de zijkant; - gestuukte wanden; - in de nazomer van 2024 buitenom geschilderd - voorzien van centrale verwarming (ketel uit 2020) - vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (HR++); - 4 zonnepanelen (2025); - energielabel C. LET OP - aanvullende vaste vergoeding is bij het IMG ingediend; - bij toekenning blijft deze extra vergoeding van € 5000,- bij de woning; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - ouderdomsclausule van toepassing. - aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf juli 2025.