de Baander 189472 WN ZuidlarenZuid-Es

Royale vrijstaande semi-bungalow met garage, zonnige tuin en vrij uitzicht. Aan de rand van een jonge woonwijk staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow, die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. De woning combineert comfortabel wonen op de begane grond met extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Daarmee is dit een bijzonder geschikt huis voor zowel gezinnen als voor mensen die graag levensloopbestendig wonen. Een van de absolute pluspunten is de ligging. Aan de achterzijde geniet u van een fantastisch vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. Vanuit de woning en de fraaie tuin kunt u hier volop van de rust en het weidse uitzicht genieten. De tuin is bovendien gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Op het perceel staat daarnaast een royale vrijstaande stenen garage van circa 35 m2. Een ideale ruimte voor het stallen van de auto, fietsen en andere spullen, maar uiteraard ook zeer geschikt voor de hobbyist of als extra bergruimte. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot diverse vertrekken. Hier bevinden zich onder andere een praktische provisiekast en een toiletruimte met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer vormt een prettig middelpunt van de woning. Dankzij de royale raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en ontstaat een aangename, lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is er een directe deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Het vrije uitzicht aan de achterzijde versterkt hier het gevoel van ruimte en rust. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Hierdoor beschikt u over een praktische basis voor het dagelijks koken en leven. De begane grond beschikt bovendien over een slaapkamer met deur naar de tuin. Deze kamer is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar kan vanzelfsprekend ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een tweede kamer die kan worden ingericht als studeer-/slaapkamer. De aanwezigheid van meerdere gebruiksmogelijkheden op de begane grond maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en wastafel. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor huishoudelijke apparatuur, voorraad en overige praktische zaken. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop met vide zorgt voor een ruimtelijke verbinding met de begane grond en geeft de verdieping een prettige, open uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers van ca. 9 m2, 9 m2 en 19 m2. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamers kunnen uiteraard geheel naar eigen behoefte worden ingericht. Daarnaast beschikt de verdieping over een inloopkast en berging, een bijzonder praktische toevoeging die zorgt voor veel bergruimte. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig. Deze is uitgerust met een toilet en wastafel. Vliering Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische vliering, die uitstekend kan worden benut als extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenleven De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De zuidwestelijke ligging biedt volop mogelijkheden om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. De ligging aan de rand van de woonwijk zorgt daarbij voor een aangename combinatie van wonen in een jonge woonomgeving en genieten van het landelijke uitzicht. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het weiland, waardoor u hier beschikt over een fantastisch vrij uitzicht en een sterk gevoel van privacy en ruimte. De vrijstaande stenen garage biedt daarnaast bijzonder veel praktische mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan een ruime garage, een werkplaats, hobbyruimte of simpelweg veel bergruimte: deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Wonen in Zuidlaren Zuidlaren is een geliefd brinkdorp met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook voor natuur en recreatie woont u hier gunstig. In de omgeving liggen onder meer het Drentsche Aa-gebied en het Zuidlaardermeer, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast ligt Zuidlaren gunstig ten opzichte van Groningen en Assen, die beide goed bereikbaar zijn met de auto en het openbaar vervoer. Bijzonderheden Vrijstaande semi-bungalow. Circa 148 m² woonoppervlakte. Perceel van circa 545 m². Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. In totaal vijf slaap-/werkkamers. Twee badkamers. Vrijstaande stenen garage van circa 35 m². Zonnige achtertuin op het zuidwesten. Vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Rustige en groene woonomgeving. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Feitelijk niet-bewoond clausule van toepassing. Kortom Deze royale vrijstaande semi-bungalow biedt een combinatie die niet vaak voorbij komt: veel woonruimte, gelijkvloerse mogelijkheden, vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime vrijstaande stenen garage, een zonnige tuin op het zuidwesten én een fantastisch vrij uitzicht over het weiland. De prettige ligging aan de rand van een jonge woonwijk, de royale indeling en de vele gebruiksmogelijkheden maken dit een bijzonder veelzijdige woning. Een huis waar u comfortabel kunt wonen, werken, ontspannen en genieten van de ruimte zowel binnen als buiten. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.