Ebbingekamp 439471 CB ZuidlarenZuidlaren

Uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkeuken, drie slaapkamers en een diepe, zonnige tuin, op korte afstand van het centrum van Zuidlaren! Op zoek naar een woning met een praktische indeling, een fijne buitenruimte en volop mogelijkheden? Aan de Ebbingekamp 43 in Zuidlaren staat deze uitgebouwde tussenwoning op een perceel van 234 m². De woning beschikt over een ruime woonkeuken met lichtkoepel, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een bijkeuken en een ruime berging. De diepe, zonnige tuin maakt het geheel compleet. De ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat winkels en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning die zeker een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond: Via de entree met toilet en kelderkast kom je in de woonkamer met aansluitend de ruime woonkeuken. De lichtkoepel zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en geeft de keuken een aangenaam ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de begaanbare vliering. Een handige plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, zonnige tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Met een perceeloppervlakte van 234 m² is er ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een ruime berging van circa 13 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Isolatie en installaties De woning is voorzien van isolerende beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. Het platte dak is geïsoleerd en nagenoeg de gehele woning beschikt over gevelisolatie. De cv-ketel is uit 2016 en is eigendom. Wonen in Zuidlaren Zuidlaren is een geliefd dorp met een gevarieerd aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Dankzij de goede verbindingen zijn Groningen en Assen goed bereikbaar. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de omgeving aantrekkelijk, met volop fiets- en wandelmogelijkheden en het nabijgelegen Zuidlaardermeer. Bijzonderheden * Uitgebouwde tussenwoning nabij het centrum van Zuidlaren * Ruime woonkeuken met lichtkoepel * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet * Praktische bijkeuken * Diepe, zonnige tuin * Ruime berging van circa 13 m² * Perceeloppervlakte van 234 m² * Isolerende beglazing en grotendeels kunststof kozijnen * Plat dak geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van gevelisolatie * Cv-ketel uit 2016, eigendom * Recht van overpad over het perceel van de buren * Niet-bewonersclausule van toepassing Een woning met een praktische indeling, een ruime woonkeuken en een diepe, zonnige tuin op een fijne locatie in Zuidlaren. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de woning tijdens een bezichtiging zelf te komen bekijken! Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.