Halmersinge 169471 HP ZuidlarenZuidlaren

Twee-onder-een-kap met 3 slaapkamers, 9 zonnepanelen en garage in Noordes In de populaire woonbuurt Noordes staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1969. De woning biedt 111 m² woonoppervlakte op een perceel van 334 m² eigen grond en is voorzien van energielabel C, 9 zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin op het westen. Verder beschikt het perceel over een stenen garage. De indeling is functioneel en gezinsvriendelijk: drie slaapkamers op de eerste verdieping en een via vaste trap bereikbare zolderkamer. Met een dakkapel of optopping creëer je hier eenvoudig een extra slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Het geheel is over het algemeen goed onderhouden en biedt een solide basis om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren. Zuidlaren is een compleet dorp met alle voorzieningen dichtbij: een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Groningen en Assen snel bereikbaar. Plan je bezichtiging en ervaar de ruimte, het licht en de fijne ligging zelf. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet. Toegang tot de zonnige, lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin op het westen. Aansluitend de half open keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met entree naar drie slaapkamers, alle met vaste kasten. Eén slaapkamer heeft toegang tot het platte dak van de keuken en bijkeuken. Badkamer met douche, toilet, badkamermeubel en radiator. Zolder: Middels vaste trap bereikbare zolderruimte/kamer; met plaatsing van een dakkapel/optopping kan hier een extra slaap of werk kamer worden gerealiseerd. Buiten: Lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Stenen garage voorzien van elektra. Achtertuin op het westen met veel middag- en avondzon. Bijzonderheden: - 111 m2 woonoppervlakte - 334 m2 perceeloppervlakte - Bouwjaar 1969 - Energielabel C - Tuin op het Westen - Goede OV-verbinding naar o.a. Groningen en goede bereikbaarheid per auto - 9 Zonnepanelen op de garage - Waterontharder - Glasvezel aansluiting - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Geen vragenlijst en lijst van zaken Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.