Hofakkers 1159471 HA ZuidlarenZuidlaren

Deze twee-onder-een-kapwoning op een hoekkavel van 371 m2 met 3 slaapkamers, een eigen oprit, houten garage, achterom en besloten tuin op het oosten is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk vlakbij het bruisende centrum van Zuidlaren. De woning verdient onderhoud, de nodige modernisering en verduurzaming, maar met diverse scholen en kinderopvang in de buurt is dit een prachtige locatie voor jonge gezinnen! INDELING: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, kelder/trapkast, woonkamer, keuken, bijkeuken met cv-ketel en wasmachineaansluiting, trap naar de ... Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers van respectievelijk 5, 10 en 11 m2, eenvoudige badkamer met wastafel en douche, vaste trap naar de ... Zolder: beloopbare bergzolder, voorzien van drie kleine dakramen. Deze ruimte is met aanpassingen geschikt te maken als extra slaapkamer Tuin: Dankzij de ruime kavel is het mogelijk om zowel aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning in de tuin te zitten. In de achtertuin (met achterom) bevindt zich bovendien een houten garage met eigen oprit. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: - energielabel C, geldig tot 13 februari 2035; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - waterontharder aanwezig; - op korte termijn te aanvaarden; - niet zelfbewoningsclausule van toepassing; verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. OMGEVING: Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Zuidlaren, alsmede een leuk en gevarieerd aanbod van horecagelegenheden. Ook andere voorzieningen zoals basisscholen, (sport-)verenigingen en het openbaar vervoer zijn nooit ver weg. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de steden Assen en Groningen. Beide steden zijn in zo'n twintig autominuten en via openbaar vervoer (bus) te bereiken. Zuidlaren biedt ook tal van recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld zeilen of surfen op het nabijgelegen Zuidlaardermeer of fietsen en wandelen in het Nationaal Park Drentsche Aa.