Iepenlaan 219471 SG ZuidlarenWestlaren

In de rustige en gewilde woonwijk Westlaren ligt deze nette en ruime twee-onder-een-kapwoning die perfect is voor jonge gezinnen! De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met diverse scholen en sportverenigingen op loopafstand. Ideaal voor een actieve en gezellige gezinsomgeving! De woonkamer is zonnig en ruim, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval; de gesloten keuken heeft een praktische indeling. Op de verdieping bevinden zich de badkamer en vier slaapkamers, waarvan de twee aan de achterzijde toegang hebben tot een balkon. De verzorgde tuin op het noorden biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor gezellige BBQ's met vrienden en familie. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte in een prettige woonomgeving in Zuidlaren. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! INDELING: Begane grond: entree met meterkast, toilet en kelderkast, lichte woonkamer met tuindeur, dichte keuken met vijfpits gasfornuis, heteluchtoven en magnetron, tevens achteringang van de woning. Vrijstaande stenen garage in de tuin met achterom. In de hal bevindt zich de trap naar de ... Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk 5,3 - 5,6 - 10,1 en 10,7 m2, badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel, vaste trap naar de ... Zolder: Ruime bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. Eenvoudig aan te passen tot slaapkamer of hobbyruimte, zodat meer woonoppervlakte gecreëerd wordt. Tuin: Verzorgde achtertuin met gras, mooie border en meerdere plekken om in de zon of de schaduw te zitten. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en op de oprit is plek voor meerdere auto's. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * energielabel F, geldig tot 18 juni 2035; * warmwaterboiler (10 liter) onderin het aanrecht; * aansluiting voor wasmachine en droger in de keuken; * de gemeente Tynaarlo werkt de komende jaren aan een toekomstbestendige wijk Westlaren. De riolering wordt vervangen en er komt een nieuw netwerk van kabels en leidingen. Meer informatie hierover is te vinden op westlarenklaarvoordetoekomst.nl. OMGEVING: De woning ligt in de wijk Westlaren aan een rustige straat in de directe omgeving van diverse voorzieningen, zoals scholen, speelplaatsen, een sportzaal, voetbalvelden en een kerk. De uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen zijn goed en snel te bereiken. Het dorp Zuidlaren biedt veel regiovoorzieningen en heeft een gezellig winkelcentrum met naast een leuk en gevarieerd winkelbestand diverse horecagelegenheden en een zwemparadijs. Het Zuidlaardermeer en het natuurgebied de Drentsche AA liggen aan uw voeten.