Lageweg 359472 TD ZuidlarenZuid-Es

Duurzaam en zorgeloos wonen op een geliefde plek in Zuidlaren Welkom in deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning aan de geliefde Lageweg in Zuidlaren. Een plek waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid samenkomen. De huidige eigenaar heeft het huis met zorg bewoond en daarnaast toekomstbestendig gemaakt met onder meer een warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A+++. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle woonkamer met speelse indeling, een ruime slaap-/werkkamer op de begane grond, een royale voormalige garage met verdieping én een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging is ideaal — rustig, maar toch dicht bij het centrum van Zuidlaren, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen in een ruime, verzorgde entree met vide en een stijlvolle trap naar boven. Vanuit de centrale hal bereikt u een slaap-/studeerkamer van ca. 15 m². De woonkamer van ca. 43 m² is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui op het zuidwesten. De indeling is speels en sfeervol, met meerdere zitgedeelten en een aparte tv-hoek. De luxe keuken (ca. 14 m²) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de royale garage. Voormalige Garage: De volledig geïsoleerde, verwarmde garage (ca. 42 m²) is in spouw gebouwd en biedt ruimte voor meerdere auto's, opslag of hobby’s. Via een vaste trap is er toegang tot een extra kamer van ca. 10 m² — ideaal als rustige werkplek of hobbyruimte. Verdieping: Via de trap in de vide komt u op de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers van ca. 10, 10, 8 en 7 m². Een slaapkamer beschikt over een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder — perfect voor extra opslag. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is perfect op de zon gelegen. Niet te groot, niet te klein: met meerdere terrassen en sierlijke borders is het hier heerlijk ontspannen. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor auto’s, een caravan of camper. Bijzonderheden Energielabel A+++, volledig geïsoleerd Warmtepomp en 14 zonnepanelen (zeer lage energiekosten) Royale voormalige garage van ca. 42 m² met verdieping Vier volwaardige (slaap)kamers Verzorgde tuin met zonneterrassen Gelegen in geliefd Zuidlaren, nabij natuur én voorzieningen Slechts 20 minuten rijden van Groningen en Assen