Nieuw

Leenakkersweg 99471 CH ZuidlarenZuidlaren

Kaart
  • 94 m²
  • 298 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerOp loopafstand van het centrum van Zuidlaren!

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Zuidlaren staat deze goed onderhouden helft van een dubbel met vrijstaande stenen garage. Het geheel staat op 298 m2 eigen grond op een kindvriendelijke locatie. Deze woning kan geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. Indeling: entree / hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder (ca. 6 m2), woonkamer (ca. 28 m2) met veel lichtinval, dichte keuken (ca. 9 m2) met aansluitend de bijkeuken (ca. 3 m2) Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 6, 9 en 11 m2) waarvan de grootste toegang geeft tot het balkon, badkamer (ca. 4 m2) voorzien van bad, toilet en wastafelmeubel Zolder: middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar Garage: naast de woning staat een vrijstaande stenen garage (ca. 19 m2) met een zolder. De diepe achtertuin ligt op het noorden en biedt daardoor zowel zon als schaduw. Achter de garage staat een fraaie overkapping (ca. 14 m2) waar het op een zwoele zomeravond heerlijk toeven is. De woning ligt gunstig ten opzichte van de steden Groningen en Assen en is voor forensen uitstekend te bereiken met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Voorts vindt u scholen, sportverenigingen en sportvelden in de nabijheid van de woning. Het dorp Zuidlaren heeft een gezellig winkelcentrum met naast een leuk en gevarieerd winkelbestand diverse horecagelegenheden. Voorts biedt Zuidlaren tal van recreatiemogelijkheden. Er is een subtropisch zwembad, het aan Zuidlaren grenzende bosrijke natuurgebied De Drentsche Aa en "Tusschenwater" is zeer aantrekkelijk voor fietsliefhebbers en wandelaars. Daarnaast leent het nabij gelegen Zuidlaardermeer zich goed voor waterrecreatie. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1960 - Kavel 298 m2 - Woonoppervlak 94 m2 - 3 slaapkamers - Energielabel C - Verwarming middels cv installatie (ketel 2024) - Voorzien van 8 zonnepanelen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN H 3012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,50 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17-6-2026

Op Funda

Buurt

Zuidlaren

Zuidlaren
Inwoners
4.015
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.207

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.