Margrietlaan 99471 CT ZuidlarenZuidlaren

Margrietlaan 9 in Zuidlaren; een charmante vrijstaande woning met karakter en volop leefruimte! In een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Zuidlaren staat deze goed onderhouden uitgebouwde vrijstaande woning uit de jaren vijftig die in de loop van de jaren netjes gerenoveerd en flink uitgebouwd is. De woning beschikt over een praktische indeling, waarbij de verrassing zit in de mooie tuingerichte leefkeuken met veel licht en ruimte. De keuken is het kloppende hart van het huis; voorzien van een schiereiland voor extra kookplezier en inbouwapparatuur voor het gemak. Een heerlijke ruimte om samen te koken, te eten en na te tafelen. Door de aanwezige schuifpui kunt u bovendien genieten van alle seizoenen en loopt u zo even de tuin in. In deze prachtige verzorgde achtertuin kunt u zowel genieten van de zon als van een schaduwrijk plekje. De vrijstaande houten garage met carport biedt ruimte voor auto, fietsen en hobby’s en heeft een praktische bergzolder. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van prima formaat en een nette badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. INDELING: Begane grond: zijentree/hal met meterkast, kelderkast en trap naar boven, zonnige woonkamer met erker van 39 m2, keuken van 30 m2 met kookeiland, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel, wasbak en separaat toilet, achteringang van de woning; Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast, vier slaapkamers van respectievelijk 15,5 m2 - 12,8 m2 - 6,8 m2 en 5,8 m2, badkamer van 7 m2 met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De verdieping is uitgebouwd met een dakkapel; Tuin: ruime oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, vrijstaande houten garage met carport en bergzolder, verzorgde tuin rondom de woning, achtertuin (met kas) op het oosten, terras met overkapping. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * energielabel C, geldig tot 7 november 2035; * woonoppervlakte 151 m2 en perceelsgrootte 560 m2; * geliefde locatie in het centrum van het dorp; * ruime oprit geschikt voor meerdere auto's; * er is nog geen beroep gedaan op een vergoeding voor aardbevingsschade en SNN subsidie; de rechten hierop worden overgedragen aan de koper; * werkzaamheden nieuwbouw; aan de Oranjelaan en Margrietlaan in Zuidlaren vervangt Woonborg momenteel 48 gezinswoningen voor 48 nieuwe en energiezuinige huurwoningen voor jong en oud. Meer informatie vindt u op de site van de Woonborg. OMGEVING: De woning ligt op loopafstand van de gezelligheid en de reuring van het centrum van Zuidlaren, met onder andere supermarkten, leuke kledingzaken en uitgebreide horeca met gezellige koffietentjes en terrassen. Verder heeft Zuidlaren een breed aanbod aan sportclubs, scholen en een subtropisch zwembad. De stad Groningen en Assen zijn met het openbaar vervoer en de auto goed bereikbaar. Rondom Zuidlaren zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden in de prachtige omgeving van Nationaal Park Drentsche Aa, het Tusschenwater en rondom het Zuidlaardermeer.