Stationsweg 1219471 GN ZuidlarenZuidlaren

Karakter, groen en ruimte op een prachtige centrumlocatie in Zuidlaren Een karakteristieke woning uit 1922, verscholen aan een parallelbaan van de Stationsweg, waar groen, rust en het levendige centrum van Zuidlaren op bijzondere wijze samenkomen. Sommige woningen hebben net dat beetje extra. Een eigen karakter, een bijzondere uitstraling en een plek waar je direct de mogelijkheden ziet. Deze karakteristieke woning aan de Stationsweg 121 is daar een mooi voorbeeld van. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 863 m², biedt deze woning een verrassende combinatie van karakteristiek wonen, volop leefruimte, een groene omgeving en een centrale ligging in het geliefde Zuidlaren. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan een parallelbaan van de Stationsweg, met het centrum binnen handbereik en tegelijkertijd de ruimte om thuis te genieten van het buitenleven. De groene omgeving en het royale perceel geven het geheel een eigen sfeer, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook qua ruimte heeft deze woning veel te bieden. De sfeervolle woonkamer, de gezellige keuken, de ruime kelder en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor een veelzijdige indeling. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, gasten of het combineren van wonen en werken. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande kantoorruimte op het perceel. Met een eigen toilet, pantry en kantoorruimte biedt deze een uitstekende mogelijkheid voor wie vanuit huis wil werken, een praktijk aan huis wil realiseren of behoefte heeft aan een eigen, zelfstandige werkplek. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage en een separate berging. Een woning met karakter en mogelijkheden Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je het eigen karakter van deze woning. De ruime, sfeervolle woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen en biedt bovendien de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen. Daarmee kan een extra warme en gezellige sfeer worden gecreëerd. De gezellige keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime kelder biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Een praktische indeling die de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Verdieping: De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en bidet. De extra badkamer maakt het geheel bijzonder geschikt voor huishoudens die waarde hechten aan comfort en ruimte. Vrijstaand kantoor, direct bij huis Een van de bijzondere kenmerken van dit object is de vrijstaande kantoorruimte. Deze beschikt over een eigen toilet, pantry en kantoorruimte en biedt daarmee veel flexibiliteit. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, een kantoor voor een eigen onderneming of een ruimte voor werkzaamheden aan huis. De zelfstandige ligging ten opzichte van de woning maakt dit een waardevolle aanvulling. Groen en ruimte op een royaal perceel Het perceel van 863 m² geeft deze woning een onderscheidend karakter. De royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden om een groene tuin te creëren, verschillende terrassen aan te leggen of juist te genieten van de ruimte en het buitenleven. Naast de woning bevinden zich een vrijstaande stenen garage en een separate berging. Daarmee is er niet alleen veel buitenruimte, maar ook praktische ruimte voor opslag, hobby's en het stallen van spullen. Wonen in het hart van Zuidlaren Zuidlaren staat bekend om zijn groene karakter, sfeervolle dorpscentrum en prettige woonomgeving. Vanuit deze locatie zijn winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook de groene omgeving en de natuur rondom het dorp nodigen uit om eropuit te gaan. Juist die combinatie maakt deze plek zo aantrekkelijk: centraal wonen met de levendigheid van het dorp dichtbij, terwijl je op je eigen perceel kunt genieten van ruimte en groen. Een huis dat uitnodigt om ontdekt te worden Stationsweg 121 is een karakteristieke woning met een eigen uitstraling, een royaal perceel en verrassend veel mogelijkheden. De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande kantoorruimte, een stenen garage en een separate berging maakt dit tot een veelzijdig object op een bijzondere locatie. Een karaktervol huis op een groene plek, midden in Zuidlaren. Een woning waar ruimte, wonen en werken op een mooie manier samenkomen en die volop mogelijkheden biedt om er een eigen thuis van te maken. Clausule in verband met feitelijke niet-bewoning / beperkte bekendheid van toepassing. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.