't Gebint 289472 ZH ZuidlarenZuid-Es

Een sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage op een geliefde locatie gelegen aan de rand van Zuidlaren, in de kindvriendelijke woonwijk Zuid-Es. Deze uitermate verzorgde woning heeft een prettige sfeer door de mooie lichtinval, beschikt over een moderne keukeninrichting en een fraaie aangelegde besloten achtertuin met achterom. Een mooie, rustige woonlocatie met het centrum van Zuidlaren op een paar fietsminuten afstand, een basisschool om de hoek en veel groen en speeltuintjes in de omgeving. INDELING Begane grond: Entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, sfeervolle woonkamer (45m²) met fraaie visgraat parketvloer, gashaard, een erker en open keuken met een moderne keukeninrichting o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Deur naar de tuin en van daaruit toegang tot de aangebouwde garage (19m²). Eerste verdieping: Overloop, verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Drie fijne slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde een mooie erker heeft. Via vaste trap vanaf de overloop naar de … Tweede verdieping: Vierde slaapkamer, bergruimte, wasmachineaansluiting en opstelling cv-combiketel. Tuin: Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. De verzorgde tuin is fraai aangelegd, de achtertuin is zeer beschut en zonnig gelegen op het zuidwesten en ligt vrijwel volledig tussen het "groen". OMGEVING De woning is gelegen op een mooie locatie ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen (binnenkort een tweede basisschool) en sportverenigingen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de stad Assen en Groningen. Beide steden zijn in zo'n twintig autominuten te bereiken. De bus voor een directe verbinding is op loopafstand. Het dorp Zuidlaren heeft een gezellig winkelcentrum alsmede een leuk en gevarieerd aanbod van horecagelegenheden. Voorts biedt Zuidlaren tal van recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld zeilen of surfen op het nabijgelegen Zuidlaardermeer of fietsen en wandelen in het bosrijke natuurgebied de Drentsche Aa (op circa 10 minuten fietsafstand). BIJZONDERHEDEN Geen beroep op mijnbouwschade gedaan; Volledig geïsoleerd; Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2008).