Jacobus Boumanlaan 51461 AA ZuidoostbeemsterZuidoostbeemster

Deze goed onderhouden vrijstaande jaren '30 woning is gelegen op een ruim perceel. De woning beschikt over een woonkamer met een fijne daglichttoetreding en hoge plafonds (cassette plafond), diverse authentieke details (glas in lood ramen), 3 slaapkamers (4 mogelijk), een functionele bijkeuken en een grote (21 m2) binnendoor bereikbare en verwarmde garage. Rustige ligging, maar toch op loopafstand van de historische binnenstad van Purmerend met alle winkelvoorzieningen. Op fietsafstand vindt u de uitgestrekte polder/landerijen van het prachtige werelderfgoed. Ook qua uitvalswegen ligt deze woning zonder meer optimaal, in korte tijd bereikt u de snelweg A7 richting Amsterdam of Hoorn. Rust en ruimte, maar toch het bruisende stadscentrum om de hoek. De woning is praktisch ingedeeld en biedt zowel binnen als buiten volop mogelijkheden voor comfortabel wonen met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. LIGGING De woning is gelegen in het werelderfgoed "De Beemster", een heerlijke en rustige woonomgeving in een karakteristieke straat. Op korte afstand bevindt zich de binnenstad van Purmerend met alle voorzieningen, ontsluiting naar de A7 en de uitgestrekte polder en landerijen om heerlijk te fietsen of te wandelen. Verder is er een keur aan kinderdagverblijven, scholen en sportclubs in de directe nabijheid. INDELING Begane grond: Entree, hal met schitterende lichtinval door het glas in lood, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de fijne woonkamer met een cassetteplafond, erker, glas in lood en openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van een L-vormige unit met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de functionele bijkeuken met bergruimte, wasmachine- en droger opstelling en de CV ketel bereikbaar. De grote verwarmde garage is binnendoor bereikbaar en geeft tevens toegang tot de heerlijke tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een volledig betegelde badkamer voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en douchehoek met massagedouche. Vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en een 3e slaapkamer. Op de voorzolder is eventueel een 4e slaapkamer te maken. TUIN EN PARKEREN De verzorgde achtertuin is 18 meter diep en biedt volop ruimte om te genieten van de zon en schaduwplekken. Aan de voorzijde van de woning is op de oprit ruimte genoeg voor 2 auto's, meer parkeerplekken nodig? Daar is volop ruimte voor aanwezig. AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 193 m2 • Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m2 • Externe bergruimte: 5 m2 • Bruto inhoud woning: 512 m3 BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning • 400 m2 eigen grond • Bouwjaar: 1936 • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Derde slaapkamer (en mogelijke 4e slaapkamer) op de tweede verdieping • Woonkamer met een erker, glas in lood en een cassette plafond • Binnendoor bereikbare garage • Schilderwerk 2024 • Vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas en dakisolatie • 6 zonnepanelen • Gelegen in werelderfgoed "De Beemster" en nabij alle voorzieningen • Rustige en fijne woonomgeving Oplevering: in overleg.